Полностью меблирована | 9% доход — Джумейра Виллидж Трайангл (JVT), Дубай

На продажу

Полностью меблирована | 9% доход

1спальни 1 ванных 625 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Просторная квартира с одной спальней в проекте La Residence, расположенном в Jumeirah Village Triangle (JVT), готова к заселению. Площадь составляет 625 ft² (≈ 58 m²). Объект предлагается в полной комплектации и идеально подходит для профессионалов и пар, ищущих удобное место с легким доступом к ключевым районам Дубая.

Квартира отличается хорошо спланированной планировкой с открытой гостиной и обеденной зоной, современной кухней и встроенными шкафами. Большие окна обеспечивают обилие естественного света, создавая яркую и комфортную атмосферу. Спальня имеет полноценный санузел, а балкон дополняет жилое пространство. Здание оснащено крытой парковкой для удобства жильцов.

Jumeirah Village Triangle — динамично развивающееся сообщество, расположенное в стратегически выгодной части Дубая. Район находится в непосредственной близости от торговых центров, супермаркетов, ресторанов и кафе. Отличная транспортная доступность обеспечивает быстрое соединение с основными дорогами города и ключевыми районами Дубая, включая Downtown Dubai и Dubai Marina.

La Residence — современный жилой проект, спроектированный для обеспечения высокого качества жизни. Комплекс предлагает семейно-ориентированную среду обитания с полным спектром услуг и инженерного оснащения. Объект готов для немедленного заселения и представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.6 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 966 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 747
Доход в год
AED 56 970
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

La Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71171931034
Реф объектаAS-174374
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAya Awad
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос