На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Luxuria, Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Современная роскошь | Гибкие платежи | Премиум-апартамент

1спальни 2 ванных 61 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Luxuria в Jumeirah Village Triangle (JVT) — современное жилье премиум-класса площадью 651 ft² (≈ 61 м²) с видом на комплекс. Апартамент представлен в статусе off-plan с запланированной сдачей в Q3 2027 года. Квартира предлагается без отделки (в черновом виде), что дает возможность обустроить интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Жилое пространство продумано с ориентацией на комфорт и функциональность. Спальня оснащена встроенными шкафами и гардеробной, санузлов — два. Балкон ориентирован на вид на территорию комплекса, что обеспечивает дополнительное естественное освещение. Кухня спроектирована с интегрированием современной бытовой техники. Открытая планировка гостиной и кухни создает просторное ощущение даже в студийном формате.

Binghatti Luxuria расположена в Jumeirah Village Triangle — динамично развивающемся сообществе на юго-западе Дубая. Район отличается смешанной архитектурой жилых и коммерческих объектов. Общественный транспорт обеспечивает доступ ко всем ключевым направлениям города; расстояние до Dubai Mall составляет примерно 25 минут, до Business Bay — около 15 минут.

Проект разработан застройщиком Binghatti Developers, известным инновационным подходом к проектированию и качеством строительства. Покупатель имеет выбор между стандартной схемой оплаты (20 % при бронировании, 50 % в процессе строительства, 30 % при сдаче) или инвестиционной схемой 50/50 (50 % авансом, 50 % при завершении), что обеспечивает гибкость финансирования для разных категорий инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 826 897
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 153 077
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 576 538
VAT на комиссию (5%)₽ 28 827
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 879 609

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 389
Сумма кредита
₽ 21 620 173
Переплата
₽ 16 296 640
Итого за весь срок
₽ 45 123 537

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 152 062
Доход в год
₽ 1 824 743
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Binghatti Luxuria

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71868481109
Реф объектаAS-187409
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерYasir Hussain Soomro
BRN брокера40151
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос