Полностью меблирована | Высокий этаж | Вид на город — Джумейра Виллидж Трайангл (JVT), Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Высокий этаж | Вид на город

Студия 1 ванных 379 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия на верхних этажах Al Manara в Jumeirah Village Triangle (JVT) с панорамным видом на Jumeirah Park и архитектуру комплекса. Площадь 379 ft² (≈ 35 m²), 1 ванная комната, полностью меблирована. Готов к заселению. В комплекте выделенное парковочное место.

Открытая планировка студии обеспечивает максимум света и воздуха. Высокий уровень отделки, современная кухня интегрирована в жилую зону. Балкон ориентирован на парк и озеленённые территории комплекса. Расположение на верхних этажах гарантирует отсутствие соседей сверху и беспрепятственный вид на небоскрёбы Дубая без видимых строительных площадок.

Al Manara — жилой комплекс в спокойном, озеленённом районе JVT, окружённом парками и лужайками. Инфраструктура района включает местные магазины и торговые центры. Район расположен вблизи шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает быстрый доступ к центру города и аэропорту.

Проект отличается качественной отделкой и комплексом услуг для жильцов. Современный дизайн и функциональность помещений ориентированы на практичность и комфорт. JVT известна как место с высоким качеством жизни благодаря сочетанию природной среды и развитой инфраструктуры.

Студия привлекательна как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и для тех, кто ищет компактное жилье в спокойном районе. Полная меблировка и готовность к заселению позволяют рассчитывать на доход с первого дня владения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 580 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 23 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 11 600
VAT на комиссию (5%)AED 580
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 627 080

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 543
Сумма кредита
AED 435 000
Переплата
AED 327 890
Итого за весь срок
AED 907 890

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 060
Доход в год
AED 36 714
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Al Manara (JVT)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127572277
Реф объектаAS-112916
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерTarik Askar
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос