Скоро сдача | Меблирована студия | Высокая доходность — Джумейра Виллидж Трайангл (JVT), Дубай

На продажу

Скоро сдача | Меблирована студия | Высокая доходность

Студия 1 ванных 397 ft²

Описание

Студия в Seslia Tower, современной 36-этажной резиденции в Jumeirah Village Triangle (JVT), предлагается в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в 2025 году. Общая площадь помещения составляет 397 ft² (≈ 37 m²), один санузел. Объект позиционируется как для инвесторов, так и для конечных пользователей, рассчитывающих на активный рынок аренды в районе JVT.

Студия спроектирована с современной функциональной планировкой. Единое пространство обеспечивает максимальную гибкость использования, кухня оснащена необходимым оборудованием. Отделка выполнена в стандартах комфортного городского жилья, предусмотрены все коммуникации для практичного проживания или сдачи в наём.

Seslia Tower расположена в динамично развивающемся Jumeirah Village Triangle — современном жилом комплексе с интегрированной инфраструктурой. Район обеспечивает удобный доступ к основным магистралям: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Расстояние до Jumeirah Beach Residence составляет около 10 минут езды, до Mall of the Emirates — примерно 12 минут, до Даунтаун Дубай — около 15 минут. Наличие розничной торговли и ресторанов в пределах комплекса дополняет локальный функционал.

Проект разработан застройщиком Tiger Properties с применением современных строительных стандартов и архитектурных решений. Девелопер предлагает гибкие условия рассрочки платежа для покупателей на этапе строительства. По завершении строительства ожидается активный спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду благодаря центральному расположению, развитой инфраструктуре и демографическому составу аудитории JVT.

Такие объекты привлекают инвесторов, стремящихся диверсифицировать портфель на рынке Дубая с учётом потенциала доходности от аренды и возможности прироста капитала после ввода в эксплуатацию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.4 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 400
VAT на комиссию (5%)AED 620
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 670 570

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 718
Сумма кредита
AED 465 000
Переплата
AED 350 503
Итого за весь срок
AED 970 503

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 271
Доход в год
AED 39 246
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Seslia Tower

Застройщик: Tiger · с 1976

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71464601235
Реф объектаAS-159976
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос