Готово к заселению | Яркие интерьеры — La Mer, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Яркие интерьеры

1спальни 1 ванных 883 ft²

Описание

Просторная и светлая квартира с одной спальней на берегу моря в одном из самых популярных прибрежных сообществ Дубая. Площадь 883 ft² (≈ 82 m²). Готов к заселению.

Жилое пространство организовано с открытой планировкой: кухня органично интегрирована в гостиную и столовую, создавая функциональное и приветливое окружение, идеальное для повседневной жизни и приёма гостей. Большие окна обеспечивают обильное естественное освещение, усиливая ощущение простора и комфорта. Две ванные комнаты, отдельная прачечная и приватный балкон со спокойными видами на территорию сообщества дополняют удобство проживания.

La Rive Tower 3 расположена в La Mer — динамичном прибрежном сообществе с прямым доступом к пляжам, ресторанам, развлечениям и премиальным объектам инфраструктуры. Район обеспечивает лёгкий доступ к главным городским направлениям и основным магистралям.

Квартира готова к немедленному заселению и представляет интерес как для собственников, ценящих качество береговой жизни, так и для инвесторов, ищущих объекты в развитом туристическом направлении с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 717
Доход в год
AED 116 600
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Rive Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71248639868
Реф объектаAS-170534
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос