18 участков проданы | Доступно несколько вариантов — La Mer, Дубай

На продажу

18 участков проданы | Доступно несколько вариантов

Студия 0 ванных 7534 ft²

Описание

Земельный участок в престижном проекте La Mer South Island на острове среди вод Джумейры. Участок площадью 7 534 ft² (≈ 700 м²) расположен в B-линии на главном бульваре острова с разрешением на строительство виллы: B+G+1+R (цокольный этаж, наземные этажи и крыша). Проект находится на стадии разработки; срок строительства составляет 2 года с возможностью рассрочки платежей. Собственность на правах фривхолда.

Участок предусматривает современный архитектурный стиль и вмещает жилую площадь порядка 16 000 ft². Земля предназначена для разработки под индивидуальную виллу с потенциалом создания комфортного жилого пространства в гармонии с окружающей средой острова.

La Mer South Island — это эксклюзивное сообщество, состоящее всего из 112 участков для вилл, разработанное компанией Meraas, известной успешными проектами низкоэтажного строительства в Дубае. Остров предлагает уникальный образ жизни на берегу моря с прямым доступом к пляжу в спокойной атмосфере вдали от шума города. Сообщество закрыто для посторонних и доступно только резидентам. На острове расположены парк, площадки для баскетбола и паделя, а также отель мирового уровня с ресторанами и красивой набережной.

Район находится в сердце Джумейры, в нескольких минутах от ресторанов, кафе и магазинов моды. Прибрежное расположение и близость к пляжу J1 делают это место идеальным для семей, ценящих премиальный образ жизни. Сообщество ориентировано на покупателей, готовых создать собственное архитектурное произведение в одном из самых эксклюзивных локаций Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 31 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 260 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 630 000
VAT на комиссию (5%)AED 31 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 33 434 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 138 109
Сумма кредита
AED 23 625 000
Переплата
AED 17 807 819
Итого за весь срок
AED 49 307 819

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 139 125
Доход в год
AED 1 669 500
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Mer South Island Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65171959464
Реф объектаPS-151522
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHajar El Hayani
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос