На продажу

Участок в La Mer South Island Plots, La Mer

18 участков проданы | Доступно несколько вариантов

Студия 0 ванных 700 m²

Описание

Земельный участок в престижном проекте La Mer South Island на острове среди вод Джумейры. Участок площадью 7 534 ft² (≈ 700 м²) расположен в B-линии на главном бульваре острова с разрешением на строительство виллы: B+G+1+R (цокольный этаж, наземные этажи и крыша). Проект находится на стадии разработки; срок строительства составляет 2 года с возможностью рассрочки платежей. Собственность на правах фривхолда.

Участок предусматривает современный архитектурный стиль и вмещает жилую площадь порядка 16 000 ft². Земля предназначена для разработки под индивидуальную виллу с потенциалом создания комфортного жилого пространства в гармонии с окружающей средой острова.

La Mer South Island — это эксклюзивное сообщество, состоящее всего из 112 участков для вилл, разработанное компанией Meraas, известной успешными проектами низкоэтажного строительства в Дубае. Остров предлагает уникальный образ жизни на берегу моря с прямым доступом к пляжу в спокойной атмосфере вдали от шума города. Сообщество закрыто для посторонних и доступно только резидентам. На острове расположены парк, площадки для баскетбола и паделя, а также отель мирового уровня с ресторанами и красивой набережной.

Район находится в сердце Джумейры, в нескольких минутах от ресторанов, кафе и магазинов моды. Прибрежное расположение и близость к пляжу J1 делают это место идеальным для семей, ценящих премиальный образ жизни. Сообщество ориентировано на покупателей, готовых создать собственное архитектурное произведение в одном из самых эксклюзивных локаций Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 680 860 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 27 234 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 13 617 200
VAT на комиссию (5%)₽ 680 860
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 722 662 496

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 985 180
Сумма кредита
₽ 510 645 000
Переплата
₽ 384 908 945
Итого за весь срок
₽ 1 065 768 945

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 007 132
Доход в год
₽ 36 085 580
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Mer South Island Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

О застройщике

Meraas

Meraas — холдинговая компания, созданная для позитивного вклада в национальную экономику. Компания инновационна в своем подходе и играет ключевую роль в укреплении позиции Дубая и ОАЭ как одного из самых привлекательных...

Все проекты Meraas →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65171959464
Реф объектаPS-151522
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерHajar El Hayani
BRN брокера45698
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос