На продажу

2-комнатная светлая квартира | Вид на море | Вид на Бурж Халифа

2спальни 3 ванных 1199 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижном Le Ciel — флагманском проекте побережной резиденции Port De La Mer. Площадь 1 199 ft² (≈ 111 m²), три ванные комнаты. Квартира готова к заселению. Доступна на вторичном рынке.

Жилое пространство организовано с открытыми видами на бассейн и море. Две спальни дополнены просторным балконом и панорамными окнами от пола до потолка, сквозь которые видны водные горизонты. Расположение на низком этаже обеспечивает удобный доступ к общественным зонам комплекса, сохраняя при этом полноценность видовых характеристик. Отделка в современном стиле, без мебели.

Le Ciel расположен в La Mer — развитом береговом сообществе с частным пляжем, курортными бассейнами и благоустроенными набережными. Район находится в минутах от динамичной инфраструктуры: достопримечательности, рестораны и розничная торговля сосредоточены в нескольких шагах. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до центральных районов Дубая.

Проект был разработан с учётом современной архитектуры и береговой эстетики, привлекая как владельцев-резидентов, так и инвесторов. Комплекс сочетает эксклюзивность локации с инфраструктурой мирового уровня, что делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между комфортом и потенциалом доходности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 188 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 94 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 998 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 607
Сумма кредита
AED 3 525 000
Переплата
AED 2 657 040
Итого за весь срок
AED 7 357 040

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 758
Доход в год
AED 249 100
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Le Ciel Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71390543345
Реф объектаAS-158524
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAylin Aykal
BRN брокера69433
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос