Несколько квартир в наличии — La Mer, Дубай

На продажу

Несколько квартир в наличии

2спальни 3 ванных 1203 ft² Вид на море

Описание

Просторная двухкомнатная квартира в La Rive Tower 4, расположенная в престижном прибрежном сообществе Port de La Mer. Площадь 1 203 ft² (≈ 112 m²). Квартира готова к заселению и продаётся в техническом состоянии. Идеальный выбор как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих качественную недвижимость в одном из самых привлекательных прибрежных районов Дубая.

Планировка предусматривает две отдельные спальни, три современные ванные комнаты и открытую гостиную с обеденной зоной. Единица отличается продуманным расположением с естественным освещением и просторностью. К квартире прилагается приватный балкон с видом на территорию сообщества. Современный дизайн интерьеров и качественная отделка создают комфортное пространство для проживания. Включено выделенное парковочное место.

Port de La Mer — это средиземноморский по стилю прибрежный комплекс, сочетающий курортный образ жизни с городским удобством. Сообщество находится всего в 10 минутах от La Mer Beach и пляжа J1, в 10 минутах от Pearl Jumeirah и Jumeirah Bay Island. Расстояние до Даунтаун Дубая и Burj Khalifa составляет 15–20 минут езды. Хорошая связанность со Sheikh Zayed Road обеспечивает удобный доступ по всему городу.

Проект La Rive Tower 4 разработан авторитетным застройщиком и является частью быстро развивающегося сообщества с высоким потенциалом долгосрочного роста. Квартиры в этом комплексе характеризуются устойчивым спросом на рынке аренды, что делает их привлекательными для инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 255 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 667
Доход в год
AED 212 000
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Rive Tower 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71248647836
Реф объектаAS-162248
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерJacksiry De Jesus
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос