Угловая планировка | Вид на марину | Высокий этаж — La Mer, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Вид на марину | Высокий этаж

5спальни 7 ванных 5593 ft² Вид на море

Описание

Квартира из пяти спален в La Voile Building 1 — редкое предложение на высоком этаже в престижном комплексе La Mer. Резиденция площадью 5 593 ft² (≈ 520 m²) готова к заселению и предназначена для покупателей, ценящих простор, приватность и панорамные виды на водную гладь. Продажа в готовой к использованию собственности на одной из самых желанных береговых линий Дубая.

Планировка квартиры решена с максимальным комфортом: просторные гостиная и столовая, огромные окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света, создавая ощущение открытости и воздушности во всех помещениях. Пять спален с современными встроенными гардеробными и индивидуальными ванными комнатами обеспечивают удобство для каждого члена семьи. Главная спальня выделяется утонченным дизайном и повышенной приватностью, а полностью оборудованная кухня дополнена качественной отделкой всей резиденции.

Расположение на высоком этаже гарантирует исключительные виды и спокойную атмосферу в одном из наиболее престижных кластеров La Voile. La Mer находится в центре туристической части Дубая: пляжные зоны, морской парк и районы развлечений буквально в шагах от дома, а зона Марина всего в нескольких минутах ходьбы.

Проект La Voile Building 1 в La Mer разработан с архитектурной утонченностью, сочетая современный дизайн с береговой элегантностью. Жилой комплекс предоставляет резидентам доступ к премиальной инфраструктуре и обладает потенциалом как для постоянного проживания, так и для инвестирования в стабильный сегмент люкс-недвижимости в одном из самых узнаваемых прибрежных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 27 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 110 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 555 000
VAT на комиссию (5%)AED 27 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 29 454 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 121 668
Сумма кредита
AED 20 812 500
Переплата
AED 15 687 841
Итого за весь срок
AED 43 437 841

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 122 563
Доход в год
AED 1 470 750
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Voile Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71286920424
Реф объектаAS-165993
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерJoaquin Francisco Ponce Vega
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос