На продажу

Квартира с 5 спальнями в La Voile Building 1, La Mer

Угловая планировка | Вид на марину | Высокий этаж

5спальни 7 ванных 520 m² Вид на море

Описание

Квартира из пяти спален в La Voile Building 1 — редкое предложение на высоком этаже в престижном комплексе La Mer. Резиденция площадью 5 593 ft² (≈ 520 m²) готова к заселению и предназначена для покупателей, ценящих простор, приватность и панорамные виды на водную гладь. Продажа в готовой к использованию собственности на одной из самых желанных береговых линий Дубая.

Планировка квартиры решена с максимальным комфортом: просторные гостиная и столовая, огромные окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света, создавая ощущение открытости и воздушности во всех помещениях. Пять спален с современными встроенными гардеробными и индивидуальными ванными комнатами обеспечивают удобство для каждого члена семьи. Главная спальня выделяется утонченным дизайном и повышенной приватностью, а полностью оборудованная кухня дополнена качественной отделкой всей резиденции.

Расположение на высоком этаже гарантирует исключительные виды и спокойную атмосферу в одном из наиболее престижных кластеров La Voile. La Mer находится в центре туристической части Дубая: пляжные зоны, морской парк и районы развлечений буквально в шагах от дома, а зона Марина всего в нескольких минутах ходьбы.

Проект La Voile Building 1 в La Mer разработан с архитектурной утонченностью, сочетая современный дизайн с береговой элегантностью. Жилой комплекс предоставляет резидентам доступ к премиальной инфраструктуре и обладает потенциалом как для постоянного проживания, так и для инвестирования в стабильный сегмент люкс-недвижимости в одном из самых узнаваемых прибрежных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.5 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 640 470 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 25 618 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 12 809 400
VAT на комиссию (5%)₽ 640 470
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 679 808 706

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 808 093
Сумма кредита
₽ 480 352 500
Переплата
₽ 362 075 364
Итого за весь срок
₽ 1 002 545 364

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 828 743
Доход в год
₽ 33 944 910
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Voile Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71286920424
Реф объектаAS-165993
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерJoaquin Francisco Ponce Vega
BRN брокера83500
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос