На продажу

Просторная | Вид на комплекс | Премиум-локация

5спальни 6 ванных 11351 ft² 5парковки Вид на море

Описание

Пентхаус в резиденции Le Ciel, расположенный в престижном прибрежном комплексе Port de La Mer, представляет собой воплощение роскоши и изысканности. Это уникальное жилище площадью 11 351 ft² (≈ 1 056 m²) с пятью спальнями и шестью ванными комнатами готово к заселению. Пентхаус выходит панорамными видами на Аравийский залив, линию горизонта Дубая и марину, создавая неповторимую атмосферу элегантности и респектабельности в островной курортной атмосфере.

Интерьеры решены в стиле открытой планировки с высокими потолками и панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимальное естественное освещение и беспрепятственные виды на морской пейзаж. Просторные спальни оснащены встроенными гардеробами, премиум-класса кухня и роскошные ванные комнаты отвечают самым высоким стандартам отделки. Обширные приватные террасы идеально подходят для проведения вечеров и созерцания закатов над морем, предоставляя идеальное пространство для развлечений и релаксации.

Жилой комплекс Port de La Mer расположен в развивающемся прибрежном районе Дубая, создавая уникальное сочетание современного образа жизни и природной красоты. Местоположение обеспечивает удобный доступ к развлекательным и культурным центрам города, а также к основным транспортным магистралям. Пляж, плавательные бассейны, фитнес-центр и причал для яхт находятся в непосредственной близости, способствуя активному образу жизни и отдыху.

Проект разработан с учетом требований взыскательной клиентуры, ищущей исключительный уровень комфорта и безопасности. Комплекс предоставляет круглосуточное охраняемое дежурство, услуги консьержа и доступ на приватный пляж, что обеспечивает полную защиту приватности жильцов. Пентхаус подходит как для проживания руководителей и предпринимателей, так и для инвестирования с целью получения потенциального дохода от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 48 630 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 945 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 972 600
VAT на комиссию (5%)AED 48 630
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 51 608 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 213 215
Сумма кредита
AED 36 472 500
Переплата
AED 27 491 881
Итого за весь срок
AED 76 121 881

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 214 783
Доход в год
AED 2 577 390
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Le Ciel Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71390539360
Реф объектаAS-179404
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMajd Alraii
BRN брокера67616
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос