На продажу

Квартира с 5 спальнями в Solaya 5, La Mer

Люкс на набережной | 5-комнатная резиденция | Передача 29.09

5спальни 7 ванных 711 m² Вид на море

Описание

Пятиспальная квартира в Solaya 5, расположенная в престижном прибрежном развитии La Mer района Джумейра, предлагает редкое сочетание роскошного приморского образа жизни и инвестиционного потенциала. Проект входит в мастер-сообщество Port De La Mer, разработанное компанией Meraas — признанным девелопером премиум-класса с безупречной историей реализации. Общая площадь квартиры составляет 7 649 ft² (≈ 711 m²), что обеспечивает просторную планировку, оптимальную для семей и инвесторов, ориентированных на сегмент люкс. Объект представлен в статусе off-plan с гибкими условиями оплаты.

Резиденция располагает пятью спальнями и семью ванными комнатами, обеспечивая максимальный комфорт и функциональность. Планировка отражает философию прибрежной роскоши с просторными помещениями и ориентацией на открытые пространства. Интерьер предусмотрен без отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать индивидуальный дизайн-проект в соответствии с личными предпочтениями.

La Mer расположена в низкоплотной высокотехнологичной зоне Дубая с прямым доступом к пляжу и торговым направлениям. Инфраструктура района обеспечивает легкое сообщение с ключевыми ориентирами города: до пляжа La Mer — 5 минут, до отеля Burj Al Arab — 8 минут, до центра City Walk — 10 минут, до The Dubai Mall — 15 минут.

Объект представляет интерес для высокочистотных инвесторов, ищущих воздействие на премиум-сегмент прибрежной недвижимости Дубая. Ограниченное предложение люкс-резиденций в La Mer, поддерживаемое сильным брендом разработчика и высоким спросом на аренду прибрежных объектов, формирует благоприятные условия для долгосрочного прироста капитала и потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3 км · 5 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 321 837 760
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 52 873 510
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 26 436 755
VAT на комиссию (5%)₽ 1 321 838
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 402 764 133

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 5 795 499
Сумма кредита
₽ 991 378 320
Переплата
₽ 747 271 360
Итого за весь срок
₽ 2 069 109 120

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 838 117
Доход в год
₽ 70 057 401
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Solaya 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71836816654
Реф объектаAS-169060
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAhmed Ben Saad
BRN брокера80624
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос