Люкс на набережной | 5-комнатная резиденция | Передача 29.09 — La Mer, Дубай

На продажу

Люкс на набережной | 5-комнатная резиденция | Передача 29.09

5спальни 7 ванных 7649 ft² Вид на море

Описание

Пятиспальная квартира в Solaya 5, расположенная в престижном прибрежном развитии La Mer района Джумейра, предлагает редкое сочетание роскошного приморского образа жизни и инвестиционного потенциала. Проект входит в мастер-сообщество Port De La Mer, разработанное компанией Meraas — признанным девелопером премиум-класса с безупречной историей реализации. Общая площадь квартиры составляет 7 649 ft² (≈ 711 m²), что обеспечивает просторную планировку, оптимальную для семей и инвесторов, ориентированных на сегмент люкс. Объект представлен в статусе off-plan с гибкими условиями оплаты.

Резиденция располагает пятью спальнями и семью ванными комнатами, обеспечивая максимальный комфорт и функциональность. Планировка отражает философию прибрежной роскоши с просторными помещениями и ориентацией на открытые пространства. Интерьер предусмотрен без отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать индивидуальный дизайн-проект в соответствии с личными предпочтениями.

La Mer расположена в низкоплотной высокотехнологичной зоне Дубая с прямым доступом к пляжу и торговым направлениям. Инфраструктура района обеспечивает легкое сообщение с ключевыми ориентирами города: до пляжа La Mer — 5 минут, до отеля Burj Al Arab — 8 минут, до центра City Walk — 10 минут, до The Dubai Mall — 15 минут.

Объект представляет интерес для высокочистотных инвесторов, ищущих воздействие на премиум-сегмент прибрежной недвижимости Дубая. Ограниченное предложение люкс-резиденций в La Mer, поддерживаемое сильным брендом разработчика и высоким спросом на аренду прибрежных объектов, формирует благоприятные условия для долгосрочного прироста капитала и потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 57 272 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 290 880
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 1 145 440
VAT на комиссию (5%)AED 57 272
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 60 778 342

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 251 105
Сумма кредита
AED 42 954 000
Переплата
AED 32 377 442
Итого за весь срок
AED 89 649 442

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 252 951
Доход в год
AED 3 035 416
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Solaya 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71836816654
Реф объектаAS-169060
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерAhmed Ben Saad
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос