Уникальная планировка | Свободна | Вид на марину — La Mer, Дубай

На продажу

Уникальная планировка | Свободна | Вид на марину

6спальни 6 ванных 8108 ft² Вид на море

Описание

Исключительная квартира с 6 спальнями, расположенная на высоком этаже в проекте La Sirene — Building 1, предлагает уникальную планировку с панорамным видом на марину и горизонт Дубая с башней Burj Khalifa. Готова к заселению, площадь составляет 8 108 ft² (≈ 754 м²). Это редкое предложение в одном из самых престижных прибрежных сообществ Дубая — La Mer.

Просторные интерьеры спроектированы для роскошной жизни и развлечений с несколькими зонами для гостей и обеда. Во всех шести спальнях — панорамные окна от пола до потолка, раскрывающие вид на марину и городской силуэт, что наполняет пространство естественным светом и создает плавный переход между внутренним и внешним пространством. Каждая спальня оснащена собственной ванной комнатой и встроенными шкафами, а люкс главной спальни обеспечивает повышенную приватность и захватывающие дух виды. Современная кухня полностью оборудована премиум-класса отделкой и идеально дополняет элегантный дизайн всей квартиры.

Отличительной чертой недвижимости является редкая ориентация и размещение на высоком этаже, которые создают уникальное сочетание спокойствия прибрежной зоны и видов на знаковые достопримечательности города. Проект La Sirene в La Mer расположен в непосредственной близости к марине и пляжам, обеспечивая эксклюзивный образ жизни на побережье.

Это предложение привлекательно как для собственников, ценящих уникальный дизайн и лучшие виды, так и для инвесторов, видящих потенциал в премиум-сегменте прибрежной недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.5 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 34 802 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 392 080
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 696 040
VAT на комиссию (5%)AED 34 802
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 36 936 622

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 152 587
Сумма кредита
AED 26 101 500
Переплата
AED 19 674 531
Итого за весь срок
AED 54 476 531

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 153 709
Доход в год
AED 1 844 506
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Sirene - Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71362713263
Реф объектаAS-165987
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерJoaquin Francisco Ponce Vega
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос