На продажу

Квартира с 1 спальней в Wadi 645, Маджан

Где фасад встречает край Al Barari | Бассейн Infinity

1спальни 2 ванных 76 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира из одной спальни в проекте Wadi 645 расположена в сообществе Маджан, район Вади Аль-Сафа 3. Жилой комплекс разработан девелопером Greenside Development совместно с Jad Global и представляет собой бутик-резиденцию площадью 823 ft² (≈ 77 m²) с двумя ванными комнатами. Проект находится на стадии строительства. Квартира ориентирована на покупателей, ценящих минималистский дизайн и природную среду в центре города.

Интерьер выполнен в современной минималистской философии с открытой планировкой и чистыми линиями. Панорамное остекление от пола до потолка наполняет помещение естественным светом, а отделка в нейтральных тонах создаёт спокойную атмосферу. Фасады вдохновлены текстурой травертина, внутри использованы премиум-материалы. Встроённые решения для хранения обеспечивают функциональность без визуального загромождения пространства. Квартира поставляется меблированной.

Маджан находится в 15 минутах от Даунтаун Дубай и имеет удобный доступ к деловому центру DIFC. Район граничит с природными тропами Аль-Барари, находится рядом со спортивным комплексом Хамдана и велодорожкой Аль-Кудра. Пешком доступны местные школы, аптеки, парки и кафе сообщества Маджан.

Wadi 645 создана с учётом потребностей тех, кто ценит синтез современной архитектуры и природного окружения. Проект предлагает гибкие условия финансирования для инвесторов и конечных пользователей, ищущих качественное жилье с минимальным подходом к дизайну и максимальной близостью к природе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.2 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • City Walk13.6 км · 23 мин на машине
  • DIFC13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 842 607
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 033 707
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 516 854
VAT на комиссию (5%)₽ 25 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 713 287

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 113 305
Сумма кредита
₽ 19 381 955
Переплата
₽ 14 609 539
Итого за весь срок
₽ 40 452 145

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 124 260
Доход в год
₽ 1 491 118
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Wadi 645

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71596637313
Реф объектаAS-176282
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерWalid Rashed Mohammad Qallud
BRN брокера100009
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос