Off-plan | Люкс-жилье | Передача Q3 2027 — Маджан, Дубай

На продажу

Off-plan | Люкс-жилье | Передача Q3 2027

2спальни 3 ванных 1336 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Bottega Nove By Lalav расположена в центральной части Маджана и представляет собой образец современного люксового жилья с итальянским характером. Общая площадь 1 336 ft² (≈ 124 m²), 3 ванные комнаты. Объект находится на стадии строительства, сдача запланирована на III квартал 2027 года. Предложение реализуется без отделки.

Квартира спроектирована с применением высокотехнологичных решений и элегантных итальянских материалов отделки. Просторные помещения ориентированы на максимум естественного освещения — панорамные окна от пола до потолка пронизывают фасад. Планировка традиционно разделена на функциональные зоны, с отдельными спальнями, несколькими ванными комнатами и открытыми жилыми пространствами. Кухня интегрирована в зону дневного пребывания, что создаёт ощущение единства при сохранении эргономики.

Маджан является одной из наиболее развитых и динамичных корпоративно-жилых зон Дубая, с прямым доступом к центральным артериям города. Близость к деловым центрам, торговым и развлекательным объектам делает район привлекательным как для семей, так и для профессионалов. Транспортная инфраструктура развита, что обеспечивает удобное перемещение по городу.

Bottega Nove By Lalav — проект итальянского девелопера, ориентированный на создание жилья премиум-класса с акцентом на архитектурное качество и материальность. Гибкие условия рассрочки делают инвестицию доступной для различного круга покупателей. Объект подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от сдачи в аренду на долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 769 688
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 788
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 394
VAT на комиссию (5%)AED 1 770
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 890 390

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 759
Сумма кредита
AED 1 327 266
Переплата
AED 1 000 453
Итого за весь срок
AED 2 770 141

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 509
Доход в год
AED 102 111
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870474927
Реф объектаAS-132867
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерJenifer Mezher
BRN брокера986688
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос