2-комнатная квартира в продаже | Tulip Oasis X Residences — Маджан, Дубай

На продажу

2-комнатная квартира в продаже | Tulip Oasis X Residences

2спальни 3 ванных 1963 ft²

Описание

Квартира из 2 спален в проекте Tulip Oasis 10, расположенном в динамичном жилом сообществе Мажан, на территории Дубайленда. Современный проект застройщика Al Madar Developments предлагает актуальный подход к городской жизни — сочетание архитектурного качества с функциональностью, идеально подходит для семей и профессионалов, ищущих баланс между удобством города и спокойствием пригорода.

Квартира общей площадью 1 963 ft² (≈ 182 m²) располагает двумя просторными спальнями и тремя ванными комнатами. Планировка логична и удобна для повседневной жизни. Кухня современного формата с встроенной техникой и встроенными шкафами. Балкон обращен на сторону сообщества. Отделка выполнена на уровне качественных стандартов с использованием современных материалов.

Проект расположен в Мажане, динамично развивающемся районе Дубайленда с удобным доступом к торговым центрам, образовательным и медицинским учреждениям. Район сочетает жилое спокойствие с близостью к основным артериям города, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.

Объект предлагается без отделки и готов к сдаче в 2026 году. Схема оплаты предусматривает гибкие условия рассрочки — 30 % до завершения строительства, 70 % при передаче ключей. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 004 510
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 180
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 40 090
VAT на комиссию (5%)AED 2 005
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 139 535

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 789
Сумма кредита
AED 1 503 383
Переплата
AED 1 133 205
Итого за весь срок
AED 3 137 715

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 638
Доход в год
AED 115 660
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Tulip Oasis 10

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71727434440
Реф объектаAS-153171
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерGhizlane Haddi
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос