Ваасту юнит | Инвестиция | Вид на небоскребы | Улучшенная — Маджан, Дубай

На продажу

Ваасту юнит | Инвестиция | Вид на небоскребы | Улучшенная

2спальни 3 ванных 1189 ft²

Описание

Квартира из двух спален в Al Rabia Tower, Маян, с видом на линию горизонта Дубая. Площадь 1 189 ft² (≈ 110 м²), три полноценные ванные комнаты. Объект готов к заселению и идеально подойдёт инвесторам, ориентированным на стабильный доход от сдачи в аренду.

Квартира расположена на высоком этаже, что обеспечивает динамичные виды на небоскрёбы и открывает светлый, просторный интерьер. Планировка отличается современными обновлениями, функциональной организацией пространства и хорошей освещённостью. Три ванные комнаты дают удобство для семьи или арендаторов.

Al Rabia Tower — хорошо управляемое жилое здание в Маяне с традиционно высокой оккупацией и стабильным спросом на аренду. Район находится на магистрали, обеспечивающей быстрый доступ ко всем ключевым точкам города: 15 минут до Дубай-Молл и The Walk на JBR, 16 минут до международного аэропорта Дубая, 25 минут до Палм Джумейра.

Объект уже сдаётся арендаторам, обеспечивая немедленный доход без периода простоя. Квартира привлекательна для инвесторов, ищущих готовый к работе актив с потенциалом как текущей доходности, так и роста стоимости имущества в перспективе. Маян продолжает развиваться и привлекать как резидентов, так и инвестиционный интерес.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.5 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.3 км · 23 мин на машине
  • City Walk14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 175 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 175
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 258 375

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 152
Сумма кредита
AED 881 250
Переплата
AED 664 260
Итого за весь срок
AED 1 839 260

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 650
Доход в год
AED 67 798
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Al Rabia Tower

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112113289
Реф объектаAS-157026
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSirajuddin Choudhary
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос