На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Haven II, Маджан

The Haven II Residences, Majan, Dubailand, Dubai

2спальни 2 ванных 101 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Haven II — одна из самых просторных планировок этого класса в проекте. Расположена непосредственно у парка Маджан, что гарантирует открытые виды без закрытия соседними зданиями. Площадь составляет 1 089 ft² (≈ 101 m²). Проект готовится к сдаче в IV квартале 2026 года. Предусмотрены гибкие условия рассрочки платежей.

Планировка включает две полноценные спальни и две ванные комнаты. Интерьеры оформлены в природной гамме с использованием мягких, экологичных материалов, что соответствует концепции wellness. Открытая планировка гостиной и кухни позволяет максимально использовать естественное освещение. Балкон ориентирован на зелёную зону парка, создавая приватную зону отдыха прямо от квартиры.

The Haven II — жилой комплекс от Meraki Developers, 13-этажное здание, построенное вокруг принципов оздоровления и озеленения. Башня органично вписана в ландшафт Маджана, рядом расположен крупный общественный парк. До Dubai Hills Mall — 10 минут, до Global Village и IMG Worlds of Adventure — по 8 минут. Прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubai Al Ain Road обеспечивает удобное сообщение с основными магистралями города. До Dubai International Airport — 18 минут, до центра Дубая (Downtown Dubai) — 19 минут.

Маджан — это смешанный по функциям район площадью 15,6 млн ft² в Dubailand, окружённый районами Al Barari, Arabian Ranches и Dubai Hills. Сообщество привлекает семьи и инвесторов сочетанием спокойной пригородной жизни, доступной стоимости и близости к транспортным артериям Дубая. Проект ориентирован на покупателей, ценящих функциональность, зелень и разумное соотношение цены и качества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 850 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 274 016
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 637 008
VAT на комиссию (5%)₽ 31 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 087 544

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 139 646
Сумма кредита
₽ 23 887 800
Переплата
₽ 18 005 910
Итого за весь срок
₽ 49 856 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 153 147
Доход в год
₽ 1 837 768
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

The Haven II

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71664557683
Реф объектаAS-187172
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMagdoline Mohamedali Mahmood
BRN брокера78079
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос