На продажу

Квартира с 3 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Роскошная жизнь | Просторная планировка

3спальни 5 ванных 178 m²

Описание

Роскошная трёхспальная квартира с комнатой для прислуги в проекте Bottega Nove, расположенном в районе Маджан. Площадь составляет 1 919 ft² (≈ 178 м²) с пятью ванными комнатами. Квартира предлагается в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в марте 2027 года. Это резиденция для требовательных покупателей, которые ценят исключительное качество исполнения и современный дизайн, сочетающий итальянское мастерство с инновационными решениями.

Интерьеры квартиры отличаются элегантностью и функциональностью. Открытая кухня выполнена с использованием премиальных материалов итальянского производства, столешницы облицованы мрамором Armani Grey, полы — травертином. Спальни и санузлы оформлены с применением высокотехнологичной сантехники и аксессуаров премиум-класса. Встроенные гардеробы и просторная гардеробная комната обеспечивают максимальное удобство. Деревянные акценты в отделке стен создают тёплую, современную атмосферу. Панорамные окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом, а приватный балкон открывает виды на застройку сообщества.

Bottega Nove находится в развитом жилом районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Проект сочетает характер современного люксового комплекса с традициями итальянского дизайна, предлагая резидентам высокий уровень жизни и исключительную приватность.

Проект реализуется застройщиком, делающим упор на качество материалов, архитектурное совершенство и детальную проработку каждого элемента. Условия покупки предусматривают гибкие схемы рассрочки платежей, что делает инвестицию доступнее для покупателей. Квартира предназначена для тех, кто ищет не просто жилье, а воплощение высочайших стандартов комфорта и престижа.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 55 546 059
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 221 842
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 110 933
VAT на комиссию (5%)₽ 55 554
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 59 228 658

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 243 538
Сумма кредита
₽ 41 659 544
Переплата
₽ 31 401 720
Итого за весь срок
₽ 86 947 779

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 267 084
Доход в год
₽ 3 205 008
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870473573
Реф объектаAS-131341
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерDany Matta
BRN брокера54118
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос