Итальянская марка с элегантным дизайном | 3 спальни — Маджан, Дубай

На продажу

Итальянская марка с элегантным дизайном | 3 спальни

3спальни 5 ванных 1919 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в проекте Bottega Nove By Lalav расположена в сердце Маяна, одного из динамичных районов Дубайленда. Недвижимость площадью 1 919 ft² (≈ 178 m²) предназначена для продажи и находится на стадии строительства. Квартира включает 5 санузлов, что обеспечивает максимальный комфорт для семьи или группы проживающих.

Планировка предусматривает просторную гостиную-столовую открытого типа, современную кухню с высокоуровневым оснащением и три отдельные спальни. Жилые пространства дополнены встроенными шкафами для хранения, системой умного дома и балконом с видом на парк или придомскую территорию. Помещение сдаётся без отделки, что даёт новому владельцу полную свободу в выборе дизайна интерьера.

Bottega Nove — это стильный комплекс на 9 этажей с ограниченным числом квартир (всего 54 единицы), что подчёркивает его эксклюзивность. Район отличается удачным расположением: до Global Village — 5 минут, до IMG Worlds of Adventure — 7 минут, до Дубай Хиллз и торгового центра Mall of the Emirates — 15 минут. Прямой доступ к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) обеспечивает удобное транспортное сообщение.

Проект разработан с упором на архитектурное мастерство и качественное исполнение, предоставляя жилые пространства, которых недостаёт на местном рынке. Гибкие условия рассрочки при покупке делают данное предложение привлекательным для инвесторов и семей, ищущих современное жилище в семейно-ориентированной среде с полным спектром услуг.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 457 930
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 317
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 159
VAT на комиссию (5%)AED 2 458
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 620 614

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 777
Сумма кредита
AED 1 843 448
Переплата
AED 1 389 536
Итого за весь срок
AED 3 847 466

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 819
Доход в год
AED 141 823
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870474255
Реф объектаAS-132858
Last Update4 мая 2026 г.
БрокерOlena Moulder
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос