Grade A | Q4 2028 — Маджан, Дубай

На продажу

Grade A | Q4 2028

Студия 1 ванных 1092 ft² 1парковка

Описание

Офис площадью 1 092 ft² (≈ 101 m²) в проекте Samana Barari Avenue в районе Маджан. Объект предлагается на этапе off-plan, что создаёт возможность для инвесторов и собственников бизнеса закрепить премиальное рабочее пространство в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Помещение не меблировано и готово к индивидуальной отделке под специфику деятельности.

Офис оснащён одним санузлом и спроектирован с расчётом на практичность и функциональность. Пространство ориентировано на окружающий ландшафт сообщества, что обеспечивает естественное освещение и благоприятную атмосферу для работы. Выход на балкон позволяет организовать зоны отдыха и переговоров.

Samana Barari Avenue расположена в сердце Маджана — быстрорастущего района с современной инфраструктурой и смешанным функционалом. Сообщество обеспечивает удобный доступ к главным магистралям Дубая, что упрощает транспортную логистику для сотрудников и клиентов. Район развивается как центр притяжения для компаний среднего и малого бизнеса.

Проект от застройщика Samana реализуется с применением гибких условий рассрочки для покупателей. Off-plan формат позволяет заключить сделку до завершения строительства и извлечь потенциал прироста стоимости. Дизайн комплекса ориентирован на создание профессиональной среды с современными стандартами коммерческой недвижимости.

Офис привлекает инвесторов, ищущих стабильный актив в развивающемся районе, а также предпринимателей, планирующих расширение или открытие нового офиса. Помещение имеет потенциал доходности от сдачи в аренду корпоративным клиентам и фрилансерам.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.5 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.1 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 380 567
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 95 223
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 47 611
VAT на комиссию (5%)AED 2 381
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 538 532

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 437
Сумма кредита
AED 1 785 425
Переплата
AED 1 345 800
Итого за весь срок
AED 3 726 367

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 447
Доход в год
AED 137 359
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Samana Barari Avenue

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71780837612
Реф объектаCS-165116
Last Update14 апреля 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос