Инвестиционная возможность | Полностью меблирована | Прайм локация — Маджан, Дубай

На продажу

Инвестиционная возможность | Полностью меблирована | Прайм локация

Студия 1 ванных 460 ft² Меблирован

Описание

Студия в Wadi 645, Мајан, Дубай — современное жилье для инвесторов и собственников. Площадь 460 ft² (≈ 43 м²), 1 ванная комната, полностью меблирована, готов к заселению согласно графику застройщика. Офф-план проект от Greenside Development предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей.

Студия спроектирована с открытой планировкой, современной кухней с встроенной техникой и удобной кладовой для хранения. Жилое пространство естественным образом переходит на частный балкон с видом на комплекс — идеальное место для отдыха или приема гостей. Встроенные шкафы максимально используют внутреннее пространство, обеспечивая функциональность и комфорт. Кондиционирование и электроснабжение предусмотрены во всех помещениях.

Wadi 645 расположен в динамичном районе Мајан, который характеризуется спокойной атмосферой при стратегическом доступе к ключевым объектам Дубая. Жители享受 сбалансированный образ жизни с удобным доступом к торговым центрам, ресторанам, развлечениям и основным транспортным магистралям.

Проект Wadi 645 — результат видения Greenside Development по созданию современного городского жилища с премиальным уровнем отделки и удобств. Полная меблировка позволяет новым владельцам переехать без дополнительных затрат на обустройство. Комплекс оборудован современными системами безопасности, круглосуточным консьержем и элегантным лобби.

Студия привлекает инвесторов, ищущих развивающийся район с потенциалом доходности от аренды, а также покупателей, стремящихся к приватности и современному комфорту в динамичной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.2 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • City Walk13.7 км · 23 мин на машине
  • DIFC13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 591 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 23 640
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 11 820
VAT на комиссию (5%)AED 591
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 639 801

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 591
Сумма кредита
AED 443 250
Переплата
AED 334 109
Итого за весь срок
AED 925 109

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 842
Доход в год
AED 34 101
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Wadi 645

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71596639713
Реф объектаAS-166290
Last Update26 мая 2026 г.
БрокерTammam Khadijah
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос