На продажу

Студия в Celia Heights, Маджан

Свободна | Новостройка | Высокий этаж

Студия 1 ванных 36 m²

Описание

Студия в Celia Heights, район Majan, Дубай — готовое к заселению помещение площадью 383 ft² (≈ 36 m²) с одной ванной комнатой. Объект расположен на высоком этаже и предлагает виды на сообщество. Квартира продаётся в статусе unfurnished и идеально подходит как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих компактное жилье в динамичном районе Дубая.

Помещение оснащено балконом, обеспечивающим естественное освещение и связь с внешним пространством. Открытая планировка студии максимально эффективно использует доступную площадь, создавая функциональное пространство для проживания. Потолки и отделка выполнены на современном уровне, соответствующем стандартам готовой постройки.

Celia Heights находится в один из привлекательных микрорайонов Majan, сочетающих современный дизайн с спокойной атмосферой. Район хорошо интегрирован в городскую структуру Дубая и обеспечивает удобный доступ к ключевым магистралям и локациям. Сообщество поддерживает высокие стандарты благоустройства и безопасности.

Проект разработан застройщиком Abou Eid, известным своими качественными жилыми комплексами в Дубае. Инженерная инфраструктура, включая электроснабжение, полностью готова к использованию. Развитие получило статус завершённого объекта с полным набором инженерных систем и коммунальных сервисов.

Студия представляет интерес для инвесторов, ищущих компактный актив в готовом к сдаче в аренду формате, а также для специалистов и молодых семей, предпочитающих эффективное использование площади в центральной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 848 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 553 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 276 960
VAT на комиссию (5%)₽ 13 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 962 764

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 60 716
Сумма кредита
₽ 10 386 000
Переплата
₽ 7 828 657
Итого за весь срок
₽ 21 676 657

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 66 586
Доход в год
₽ 799 030
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Celia Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71578837777
Реф объектаAS-188008
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос