Люкс вилла с высоким потенциалом | Премиальная инвестиция — Ми Айсем Сэконд, Дубай

На продажу

Люкс вилла с высоким потенциалом | Премиальная инвестиция

4спальни 7 ванных 8598 ft²

Описание

Вилла из четырёх спален в Марева на комплексе The Oasis от Emaar расположена в престижной лагунной общине Ми Айсем Секонд, разработанной для семейного проживания и долгосрочных инвестиций. Это отдельная жилая единица площадью 8 598 ft² (≈ 800 m²) с потенциалом значительного прироста стоимости.

Жилая площадь виллы составляет 8 598 ft² с семью ванными комнатами. Планировка предусматривает открытую гостиную-столовую, которая плавно переходит в современную кухню с премиум отделкой.私園 и внешнее пространство создают идеальную среду для отдыха и развлечений, максимизируя естественное освещение и функциональность помещений.

Комплекс The Oasis представляет собой лагунную люкс-общину с ландшафтными парками и семейно-ориентированной инфраструктурой. На территории проекта предусмотрены беговые и велосипедные дорожки, простой доступ к магистральным дорогам города.

Проект реализуется Emaar в рамках премиальной концепции городского развития. Вилла предлагается на условиях гибкой рассрочки платежей, что делает её доступной для широкого круга покупателей. Объект является привлекательным вариантом как для конечных пользователей, ищущих семейный дом высокого класса, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды и укрепления позиции в портфеле недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.2 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)12.3 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 925 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 557 036
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 278 518
VAT на комиссию (5%)AED 13 926
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 788 118

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 61 057
Сумма кредита
AED 10 444 416
Переплата
AED 7 872 689
Итого за весь срок
AED 21 798 577

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМи Айсем Сэконд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 75 432
Доход в год
AED 905 183
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mareva at The Oasis

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69853851119
Реф объектаVS-158984
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерElena Hammoud
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Ми Айсем Сэконд

Проекты в районе

Новостройки в Ми Айсем Сэконд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос