Премиум Юнит | Инвестиционная Сделка — Ми Айсем Сэконд, Дубай

На продажу

Премиум Юнит | Инвестиционная Сделка

4спальни 6 ванных 8269 ft²

Описание

Роскошная вилла с 4 спальнями в Palmiera 1 — проекте The Oasis от застройщика EMAAR, расположенная в сообществе Me Aisem Second в Дубае. Отдельно стоящий дом с общей площадью 6 261 ft² (≈ 582 m²) на участке 8 269 ft² (≈ 768 m²). Вилла находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в четвёртом квартале 2027 года. Это предложение на продажу, рассчитанное на семьи, ищущие просторное жилище премиум-класса с развитой инфраструктурой.

Дом спланирован по принципу open-plan с тремя этажами (G+2), соединёнными лифтом. Четыре спальни с собственными ванными комнатами дополняют дополнительные шесть ванных комнат, комнату для персонала и отдельную комнату водителя. На первом этаже расположены просторный холл с высокими потолками, гостиная и семейная гостиная с панорамными окнами от пола до потолка. Кухня разделена на две зоны — основную выставочную кухню и вспомогательную кухню, оснащённые встроенной техникой TEKA. На верхнем этаже находится роскошный лаунж с огромной террасой, идеальный для отдыха и развлечений.

The Oasis — масштабный проект Emaar площадью 100 миллионов ft² в низкоплотном сообществе, характеризующемся высоким уровнем благоустройства. На территории комплекса предусмотрены парк Oasis площадью 2,5 миллиона ft², системы плавных лагун и городских каналов, центры досуга, спортивные площадки и детские игровые зоны. Это создаёт гармоничную среду для семейного проживания с акцентом на природу и качество жизни.

Проект разработан застройчиком Emaar с использованием продуманной архитектуры и современных материалов. Гибкие условия рассрочки при покупке позволяют инвесторам и конечным покупателям реализовать свои жилищные планы. Вилла подходит состоятельным семьям, ценящим изоляцию, просторность и доступ к премиум-сообществу с богатым функционалом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.2 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.7 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 476 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 238 000
VAT на комиссию (5%)AED 11 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 638 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 52 175
Сумма кредита
AED 8 925 000
Переплата
AED 6 727 398
Итого за весь срок
AED 18 627 398

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМи Айсем Сэконд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 64 458
Доход в год
AED 773 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Oasis - Palmiera

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65653861902
Реф объектаVS-161222
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTakuo Daniel Matsumoto
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Ми Айсем Сэконд

Проекты в районе

Новостройки в Ми Айсем Сэконд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос