Скидка при оплате наличными | График платежей | Люкс — Мейдан, Дубай

На продажу

Скидка при оплате наличными | График платежей | Люкс

1спальни 2 ванных 1336 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в комплексе The Roof Residence, расположенная в динамичном сообществе Мейдан. Площадь 1 336 ft² (≈ 124 m²), готов к заселению. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для семей и профессионалов. Квартира представляет собой редкую возможность владения недвижимостью в стремительно развивающемся районе Дубая с исключительным потенциалом роста стоимости.

Планировка отличается просторными, светлыми помещениями благодаря окнам во всю высоту. Интерьеры выполнены в современном стиле с премиальными отделочными материалами. Частная балкона дарует панорамные виды на городской горизонт или природный ландшафт окружающей территории. Открытая концепция жилого пространства идеально подходит для функционального размещения мебели и создания комфортной атмосферы.

Комплекс The Roof Residence является низкоэтажным смешанным проектом застройки в составе сообщества Мейдан, разработанного компанией Soboh Development в рамках мастер-плана Meraas. Район предоставляет удобный доступ к ключевым транспортным магистралям: до Dubai Mall — 21 минута, до Burj Al Arab — 26 минут, до Dubai International Airport — 22 минуты. Мейдан расположен вблизи Al Ain Road, что обеспечивает легкую связь с центральными районами города.

Проект сочетает жилые и коммерческие единицы, предлагая первый низкоэтажный комплекс смешанного использования в этом динамичном сообществе. Гибкие условия рассрочки и ипотечные программы делают владение недвижимостью доступнее для различных категорий покупателей. Архитектурное решение отражает стремление к элегантному дизайну и функциональности, соответствуя запросам как конечных пользователей, так и инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 093
Доход в год
AED 109 120
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Roof Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611122398
Реф объектаAS-126053
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос