На продажу

Квартира с 1 спальней в The Roof Residence, Мейдан

Свободна | Самая большая планировка | Самая низкая цена

1спальни 2 ванных 80 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в The Roof Residence, Мейдан, готова к заселению. Площадь 858 ft² (≈ 80 м²), 2 ванные комнаты. Просторная планировка — одна из крупнейших в проекте. Частный балкон с видом на озеленённый парк. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Открытая планировка объединяет гостиную и столовую в единое светлое пространство. Современная кухня интегрирована в жилую зону, стеклянные окна в пол обеспечивают естественное освещение на протяжении всего дня. Спальня отделена от общей зоны, вторая ванная расположена в приватной части апартамента. Система умного дома управляет освещением, климатом и безопасностью. Отделка выполнена из качественных материалов с вниманием к деталям.

The Roof Residence — компактный жилой комплекс в районе Мейдан, расположенный в стратегической близости от центра Дубая. До Даунтаун Дубай — примерно 10 минут, до Мейдана — 2–3 минуты на автомобиле. Развитая транспортная сеть обеспечивает удобный доступ на все основные магистрали города.

Проект разработан с ориентацией на комфорт и уединение. Озеленённые территории создают приватную атмосферу, несмотря на центральное расположение. Комплекс предлагает долгосрочный потенциал роста стоимости в одном из перспективных районов Дубая.

Квартира пустая и полностью готова к заселению. Подходит как инвесторам, ищущим немедленное получение дохода от сдачи в аренду, так и покупателям, желающим незамедлительно начать проживание в современном жилом пространстве с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 29 542 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 181 696
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 590 848
VAT на комиссию (5%)₽ 29 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 31 614 522

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 129 526
Сумма кредита
₽ 22 156 800
Переплата
₽ 16 701 134
Итого за весь срок
₽ 46 243 534

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 167 899
Доход в год
₽ 2 014 792
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Roof Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611125086
Реф объектаAS-142551
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерFadi Mohamed Mohamed Attia Said
BRN брокера93336
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос