Вид на Бурж Халифа | Свободна — Мейдан, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Свободна

1спальни 2 ванных 1130 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе The 100 расположена в сердце Мейдана и предлагает панорамный вид на небоскребы Дубая и культовую башню Burj Khalifa. Жилая площадь 1 130 ft² (≈ 105 m²) вмещает две полноценные ванные комнаты и тщательно продуманную планировку. Квартира полностью готова к заселению и не требует дополнительных работ.

Основу интерьера составляет современная открытая кухня, которая плавно переходит в гостиную, обеспечивая максимум света благодаря полноразмерным двойным окнам от пола до потолка. Просторная спальня с собственной ванной комнатой дополняется отдельной гостевой санузлом, комнатой для стирки и хранения. Обширная приватная терраса служит идеальным местом для отдыха и развлечений с видом на городской пейзаж. Все отделочные материалы выполнены премиум-класса.

Здание в Мейдане занимает уникальное место в жилом предложении города. До ипподрома Meydan расстояние всего 6 минут, тогда как до Downtown Dubai, Business Bay, DIFC и Dubai Mall — 15 минут в зависимости от времени суток. Неподалеку находится развязка, обеспечивающая быстрый доступ в аэропорт DXB. В окружении расположены авторитетные школы, включая North London Collegiate, Hartland International и ICE, а грядущая станция метро Дубая улучшит транспортную доступность района.

Проект разработан с ориентацией на жилую среду наивысшего качества, с архитектурно оформленным лобби и полным спектром современных удобств. Недвижимость подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью получения дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.5 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 375 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 95 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 47 500
VAT на комиссию (5%)AED 2 375
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 531 575

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 413
Сумма кредита
AED 1 781 250
Переплата
AED 1 342 653
Итого за весь срок
AED 3 717 653

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 498
Доход в год
AED 161 975
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The 100

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71585374737
Реф объектаAS-137897
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерJoud Alyuzbashi
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос