Готово к заселению | Vastu | Вид на парк | Балкон — Мейдан, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Vastu | Вид на парк | Балкон

1спальни 2 ванных 857 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном жилом комплексе The Roof Residence расположена в динамичном сообществе Мейдан. Это одна из самых просторных однокомнатных планировок с общей площадью 857 ft² (≈ 80 m²). Квартира готова к заселению и предоставляется без отделки. Два полноценных санузла, приватный балкон с видом на парк — характерные черты этого предложения.

Помещение спроектировано с открытой планировкой, которая максимально увеличивает ощущение пространства. Кухня интегрирована в жилую зону, полностью остеклённые от пола до потолка окна пропускают естественный свет и создают ощущение воздушности. Спальня предусмотрена как отдельная зона, приватный балкон обращён на зеленые территории комплекса. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием современных материалов.

The Roof Residence — современный жилой комплекс, выстроенный с учётом принципов Васту. Здание отличается передовой архитектурой и интеллектуальными системами управления домом. Сообщество Мейдан расположено в центральной части Дубая, обеспечивает удобный доступ к деловым и торговым районам города, находится в нескольких минутах от основных транспортных артерий.

Проект предназначен для покупателей, ищущих качественное жилье в развитом района с полным спектром инфраструктуры. Компактная планировка 1-спальной квартиры при значительной площади делает такие единицы привлекательными как для проживания молодых профессионалов, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 499 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 59 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 499
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 602 139

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 572
Сумма кредита
AED 1 124 250
Переплата
AED 847 426
Итого за весь срок
AED 2 346 426

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 519
Доход в год
AED 102 232
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Roof Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611125182
Реф объектаAS-132158
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAlaadin Ziban
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос