Свободна | Полностью меблирована | Просторная — Мейдан, Дубай

На продажу

Свободна | Полностью меблирована | Просторная

1спальни 2 ванных 481 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Azizi Riviera 20 на территории Meydan предлагает 481 ft² (≈ 45 m²) жилого пространства, готова к заселению. Объект расположен в составе масштабного комплекса Azizi Riviera — многофазного развития из 35 жилых зданий в окружении розничного района, люксовых отелей и зелёных зон. Квартира идеально подходит для молодых специалистов и инвесторов, ищущих компактное жилье в развитом районе Дубая.

Планировка включает одну спальню, две ванные комнаты и просторный балкон с террасой. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле с функциональной кухней открытого типа. Высокие потолки и остекление создают ощущение простора. Жилье поставляется без отделки, что позволяет арендатору или владельцу адаптировать интерьер под собственные предпочтения.

Meydan — динамичный район современного Дубая с хорошей транспортной доступностью. Проект расположен в шаговой доступности от водного транспорта и морских объектов, включая яхт-клубы и планируемую марину. Окружающие пешеходные дорожки, озеленённые зоны и близость к воде создают атмосферу средиземноморского образа жизни, сохраняя при этом современный городской контекст.

Azizi Riviera разработана компанией Azizi Developments как комплексный жилой проект с акцентом на общественное пространство и качество жизни. Архитектурная концепция вдохновлена классическим стилем Riviera с современной эстетикой. Проект включает четыре фазы развития с разнообразной типологией — от студий до трёхкомнатных квартир, что позволяет инвесторам выбрать подходящий сегмент.

Объект обладает потенциалом доходности от аренды благодаря расположению в активной части Дубая и спросу на компактное жилище среди профессионалов и путешественников. Сочетание готовности к заселению, практичного размера и инфраструктуры комплекса делает квартиру привлекательным вариантом для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 049 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 125 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 604
Сумма кредита
AED 787 499
Переплата
AED 593 593
Итого за весь срок
AED 1 643 592

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 967
Доход в год
AED 71 610
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 20

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71140496682
Реф объектаAS-141862
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос