Низкая цена | Высокий ROI — Мейдан, Дубай

На продажу

Низкая цена | Высокий ROI

1спальни 1 ванных 648 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Azizi Riviera 61, Meydan, предлагает современное жилье с открытым видом и удобным расположением в сердце Mohammed Bin Rashid City. Площадь составляет 648 ft² (≈ 60 м²). Объект готов к заселению и представляет собой привлекательный вариант как для первичного проживания, так и для инвестирования. Квартира продаётся без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Планировка предусматривает спальню с ванной комнатой и открытую гостиную-кухню. Smart Home система управления делает проживание комфортным и технологичным. Балкон с открытым видом обеспечивает естественное освещение и хорошую вентиляцию помещений.

Проект расположен в динамично развивающемся районе Meydan с хорошей транспортной доступностью. Racecourse находится в 5 минутах езды, Downtown Dubai и Dubai Mall — в 10 минутах, Business Bay — также в 10 минутах. От аэропорта Дубая можно добраться за 15 минут. Здание имеет прямой доступ к Al Khail Road и Sheikh Zayed Road, что облегчает передвижение по городу. Рядом растёт инфраструктура: в скором времени откроется Meydan One Mall, планируется запуск Crystal Lagoon. В окрестностях расположены учебные учреждения, клиники, магазины и рестораны.

Здание предлагает полный набор удобств для семейного проживания и отдыха. Проект развивается как часть масштабного комплекса Mohammed Bin Rashid City, сочетающего жилые, коммерческие и развлекательные зоны. Такое расположение делает квартиру интересной для инвестиций с потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу на краткосрочное и долгосрочное жилье в районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.4 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 662
Доход в год
AED 115 940
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 61

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71547223408
Реф объектаAS-143805
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос