Со скидкой | Просторная | Вид на лагуну — Мейдан, Дубай

На продажу

Со скидкой | Просторная | Вид на лагуну

1спальни 2 ванных 842 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте Azizi Riviera 49, расположенном в районе Мейдан, предлагает уникальную возможность владения современной недвижимостью на берегу лагуны. Площадь квартиры составляет 842 ft² (≈ 78 m²). Объект реализуется в формате off-plan с возможностью гибких условий рассрочки. Квартира не обставлена, что позволяет новому собственнику реализовать собственные дизайнерские идеи.

Интерьер квартиры спроектирован с использованием современного подхода к планировке. Открытая кухня оснащена встроенной бытовой техникой и непосредственно связана с просторным балконом, откуда открываются виды на водную поверхность и береговую линию проекта. Квартира располагает двумя полноценными ванными комнатами, что обеспечивает удобство для жильцов. Система умного дома и кондиционирование воздуха интегрированы в инженерию объекта. Парковочное место с навесом и доступ лифтом входят в комплект квартиры.

Azizi Riviera 49 расположена в динамичном районе Мейдан, обеспечивающем удобную доступность к ключевым точкам города. Торговый центр Dubai Mall находится в непосредственной близости, как и торговый комплекс Meydan One Mall. Автомобильная магистраль Al Khail Road обеспечивает быструю связь со всеми районами эмирата. Международный аэропорт Дубая доступен в течение короткого времени в пути, что востребовано как для частых путешественников, так и для деловых людей.

Проект разработан компанией Azizi Developments, известной своим качеством исполнения и инновационными решениями в жилищном строительстве. Сообщество Azizi Riviera предоставляет резидентам доступ к коллективным объектам инфраструктуры, включая бассейны, спортивные залы, сауну, игровые зоны для детей и зону для домашних животных. Вестибюль с консьержным обслуживанием обеспечивает дополнительный уровень комфорта.

Квартира привлекательна как для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в одном из растущих районов Дубая, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье с качественной инфраструктурой и удобной локацией.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 242 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 89 680
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 840
VAT на комиссию (5%)AED 2 242
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 391 512

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 830
Сумма кредита
AED 1 681 500
Переплата
AED 1 267 464
Итого за весь срок
AED 3 509 464

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 742
Доход в год
AED 152 904
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 49

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71739222365
Реф объектаAS-151508
Last Update22 мая 2026 г.
БрокерBashar Saker
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос