Большая планировка | Лучший ROI — Мейдан, Дубай

На продажу

Большая планировка | Лучший ROI

1спальни 1 ванных 570 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Azizi Riviera 46, расположенная в динамичном районе Мейдан, готова к заселению. Площадь составляет 570 ft² (≈ 53 m²). Жилое пространство представляет собой удобное решение для инвесторов и конечных пользователей, ищущих баланс между компактностью и функциональностью.

Квартира спроектирована с открытой кухней, оснащённой современной техникой. В составе одна ванная комната. Большая терраса с видом на общественные зоны сообщества позволяет наслаждаться открытым пространством и естественным светом. Помещение расположено непосредственно на бульваре, что обеспечивает прямой доступ и удобство. Квартира сдаётся без мебели, что даёт возможность владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Мейдан — один из наиболее развитых районов Дубая с отличной транспортной доступностью. До Dubai Mall — примерно 10 минут, до Мейдан Уан Молл — 5 минут, до Dubai Festival City — 15 минут. Район хорошо связан с Al Khail Road, обеспечивающей быстрый доступ по всему городу. Dubai International Airport находится на расстоянии около 25 минут по дороге. Окрестности сочетают розничную торговлю, рестораны и развлекательные центры.

Azizi Riviera 46 — современный жилой комплекс, разработанный в контексте растущего предложения качественного жилья в Мейдане. Проект ориентирован на инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды, и на занятых профессионалов, которым нужна удобная локация с близостью к деловым и торговым центрам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 252
Доход в год
AED 75 020
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 46

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71379917990
Реф объектаAS-157620
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос