Полностью меблирована | Высокий этаж — Мейдан, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 525 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами в проекте Azizi Riviera 45, расположенном в престижном комплексе Meydan One. Площадь 525 ft² (≈ 49 m²), готов к заселению. Продажа.

Планировка предусматривает современный открытый формат жилого пространства. Квартира оснащена функциональной кухней, спальней с балконом, двумя ванными комнатами и пролонгированными окнами, обеспечивающими естественное освещение. Внутренняя отделка выполнена в нейтральной цветовой гамме с качественными материалами, что позволяет собственнику или арендатору адаптировать пространство под собственный стиль.

Azizi Riviera 45 — часть амбициозного мегапроекта Meydan One, охватывающего 71 здание в четырёх фазах развития. Комплекс характеризуется концепцией средиземноморского образа жизни с современными удобствами. Квартал находится в непосредственной близости от транспортной развязки, расстояния до ключевых торговых и развлекательных центров Дубая составляют 10–15 минут на автомобиле. Сообщение с морскими объектами и предполагаемой пристанью осуществляется пешком или короткой поездкой.

Проект разработан компанией Azizi Developments и включает 35 жилых зданий с разнообразной типологией: от студий до трёхкомнатных апартаментов. Архитектурная концепция сфокусирована на создании комфортной среды с озеленением, пешеходными зонами и инфраструктурой, способствующей социальному взаимодействию жилецов.

Объект ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, ищущих компактное жилье с высоким потенциалом доходности от аренды в быстроразвивающемся районе Meydan.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 10 мин на машине
  • DIFC5.5 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 550 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 357
Сумма кредита
AED 1 087 500
Переплата
AED 819 725
Итого за весь срок
AED 2 269 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 241
Доход в год
AED 98 890
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 45

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71381139619
Реф объектаAS-161493
Last Update8 мая 2026 г.
БрокерAlaa El Hajj Sleiman
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос