7% ROI | Вид на бассейн | Свободна | Высокий этаж — Мейдан, Дубай

На продажу

7% ROI | Вид на бассейн | Свободна | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 475 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Azizi Riviera 9, расположенная на третьем этаже с панорамным видом на бассейн. Площадь 475 ft² (≈ 44 m²). Готов к заселению. Квартира реализуется без отделки и предназначена как для владельцев, так и для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды.

Планировка квартиры совмещает современный дизайн с функциональностью. Открытая кухня-гостиная обеспечивает эффективное использование пространства, спальня отделена от зон общего пользования. Одна ванная комната. Третий этаж выбран удачно — обеспечивает приватность и удобство доступа. Вид на бассейн с балкона создаёт атмосферу курортного образа жизни, который высоко ценится на рынке краткосрочной аренды.

Проект Azizi Riviera 9 расположен в сообществе Meydan, динамично развивающемся районе Дубая с интенсивным спросом на аренду жилья. Добраться до Даунтаун Дубай и Burj Khalifa можно за 8–10 минут, до Bизнес Бэй — за 8–12 минут, до DIFC — за 12–15 минут. Ипподром Meydan находится в 3–5 минутах езды. Аэропорт DXB и Dubai Creek Harbour расположены в 15–18 минутах, Dubai Marina — в 20–25 минутах от объекта.

Проект разработан с фокусом на современное прибрежное-вдохновленное сообщество, где сочетаются элементы курортной жизни с городскими удобствами. Общественные пространства включают озеленённые зоны и пешеходные дорожки. Сообщество демонстрирует стабильный рост стоимости недвижимости и привлекает как инвесторов, так и жителей, ценящих связь с водой и развитую инфраструктуру.

Объект представляет интерес для инвесторов, входящих на рынок Дубая с готовым к сдаче в аренду активом, а также для конечных пользователей, предпочитающих динамичный образ жизни в современной среде с потенциалом как краткосрочной, так и долгосрочной сдачи в наём.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.8 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4.1 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 939 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 37 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 800
VAT на комиссию (5%)AED 940
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 009 039

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 121
Сумма кредита
AED 704 999
Переплата
AED 531 407
Итого за весь срок
AED 1 471 406

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 342
Доход в год
AED 64 108
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71177807828
Реф объектаAS-169052
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос