Расположение | План платежей | Качество — Мейдан, Дубай

На продажу

Расположение | План платежей | Качество

2спальни 3 ванных 1347 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте The Roof Residence в Мейдане — готов к заселению. Площадь 1 347 ft² (≈ 125 m²), 3 ванные комнаты. Жилое пространство расположено в современном комплексе с привлекательными условиями рассрочки и актуальными сроками сдачи.

Планировка квартиры открытого типа с полностью остекленными окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимум естественного света. Современная отделка и высокое качество материалов создают комфортную среду для постоянного проживания. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой, приватные балконы с видами на озеленённые территории проекта дополняют композицию интерьера.

The Roof Residence находится в центральной части Дубая, в непосредственной близости от ключевых районов города. До Dubai Mall — 21 минута, до аэропорта Dubai International (DXB) — 22 минуты, до Palm Jumeirah — 28 минут. Комплекс обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, развлекательным зонам и деловым кварталам, в том числе The Walk JBR (32 минуты) и Burj Al Arab (26 минут).

Проект разработан с учётом современных стандартов архитектуры и благоустройства. На территории комплекса размещены оснащённый спортивный зал, открытый бассейн, благоустроенные зелёные зоны, круглосуточная охрана и выделенные крытые парковочные места. Детская игровая зона дополняет инфраструктуру для семей. Квартира в готовом к проживанию состоянии, без отделки, что позволяет воплотить собственное видение дизайна интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 102 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 51 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 717 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 180
Сумма кредита
AED 1 912 500
Переплата
AED 1 441 585
Итого за весь срок
AED 3 991 585

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 493
Доход в год
AED 173 910
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Roof Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611127198
Реф объектаAS-126196
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос