На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Roof Residence, Мейдан

Расположение | План платежей | Качество

2спальни 3 ванных 125 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте The Roof Residence в Мейдане — готов к заселению. Площадь 1 347 ft² (≈ 125 m²), 3 ванные комнаты. Жилое пространство расположено в современном комплексе с привлекательными условиями рассрочки и актуальными сроками сдачи.

Планировка квартиры открытого типа с полностью остекленными окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимум естественного света. Современная отделка и высокое качество материалов создают комфортную среду для постоянного проживания. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой, приватные балконы с видами на озеленённые территории проекта дополняют композицию интерьера.

The Roof Residence находится в центральной части Дубая, в непосредственной близости от ключевых районов города. До Dubai Mall — 21 минута, до аэропорта Dubai International (DXB) — 22 минуты, до Palm Jumeirah — 28 минут. Комплекс обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, развлекательным зонам и деловым кварталам, в том числе The Walk JBR (32 минуты) и Burj Al Arab (26 минут).

Проект разработан с учётом современных стандартов архитектуры и благоустройства. На территории комплекса размещены оснащённый спортивный зал, открытый бассейн, благоустроенные зелёные зоны, круглосуточная охрана и выделенные крытые парковочные места. Детская игровая зона дополняет инфраструктуру для семей. Квартира в готовом к проживанию состоянии, без отделки, что позволяет воплотить собственное видение дизайна интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 61 162 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 446 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 223 240
VAT на комиссию (5%)₽ 61 162
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 65 162 918

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 268 160
Сумма кредита
₽ 45 871 500
Переплата
₽ 34 576 566
Итого за весь срок
₽ 95 738 566

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 347 604
Доход в год
₽ 4 171 248
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Roof Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611127198
Реф объектаAS-126196
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерLojain Al Sirawan
BRN брокера65127
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос