План оплаты | Фригольд | 2 спальни | Комната для прислуги | Lundray — Мейдан, Дубай

На продажу

План оплаты | Фригольд | 2 спальни | Комната для прислуги | Lundray

2спальни 3 ванных 1343 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в проекте The Roof Residence, расположенном в сообществе Мейдан, готова к заселению. Площадь составляет 1 343 ft² (≈ 125 m²). Квартира предлагается без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка предусматривает современный дизайн и высокотехнологичные отделочные материалы. Три ванные комнаты обеспечивают комфорт для всех членов семьи. Каждое помещение отличается функциональностью и внимательно продуманной организацией пространства. Балконы квартиры создают дополнительные зоны отдыха и естественную освещённость.

Мейдан — развивающееся сообщество с хорошей транспортной доступностью к центральным районам Дубая. До Дубай-Молла — 21 минута езды, до Бурдж-эль-Араба — 26 минут, до Палм-Джумейры — 28 минут. Аэропорт Дубая (DXB) находится в 22 минутах, что удобно для часто путешествующих жителей. Комплекс оборудован собственной инфраструктурой с круглосуточной охраной и выделенным парковочным местом.

The Roof Residence — современный жилой проект, сочетающий премиальный уровень исполнения с доступностью. Разработчик предложил гибкую схему оплаты: 30 % от стоимости в момент заключения договора, оставшиеся 70 % — при передаче квартиры. Такой подход позволяет потенциальным владельцам эффективнее планировать финансирование приобретения.

Недвижимость подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих стабильный актив в развивающемся районе с хорошим потенциалом роста стоимости и доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 982 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 100 000
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 917

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 913
Доход в год
AED 190 960
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Roof Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611127294
Реф объектаAS-128948
Last Update14 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос