Готово Q4 2025 | Ипотека | Вид на Бурж Халифа — Мейдан, Дубай

На продажу

Готово Q4 2025 | Ипотека | Вид на Бурж Халифа

2спальни 2 ванных 1274 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в проекте The Roof Residence в Мейдане предлагает 1 274 ft² (≈ 118 m²) готового к заселению жилого пространства. Это современное жилье с высокофинишными отделками и панорамными видами на город или окружающий ландшафт, спроектированное для комфортного семейного проживания или инвестирования в динамично развивающемся районе Дубая.

Планировка квартиры сочетает функциональность с современным дизайном. Просторные комнаты с большими окнами обеспечивают обилие естественного света и открывают пейзажные виды из приватных балконов. Площадь единиц позволяет разместить полноценные спальни, удобные ванные комнаты и общие зоны, необходимые для повседневной жизни.

Мейдан — активно развивающийся район с хорошей транспортной доступностью. The Roof Residence расположен на расстоянии примерно 21 минуты до Dubai Mall, 22 минут до аэропорта Dubai International (DXB), 26 минут до Burj Al Arab и 28 минут до Palm Jumeirah. Такое местоположение обеспечивает удобный доступ к основным коммерческим центрам и развлекательным зонам Дубая.

Проект разработан с учетом современных требований к жилищному комплексу и предлагает гибкие условия рассрочки для облегчения процесса покупки. Неуставленная квартира позволяет новому владельцу воплотить собственный видение дизайна интерьера, отвечая личным предпочтениям и стилю жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 777
Доход в год
AED 177 320
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Roof Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611126622
Реф объектаAS-130695
Last Update14 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос