Вид на лагуну | Просторная 2br — Мейдан, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Просторная 2br

2спальни 3 ванных 875 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Azizi Riviera 39, Мейдан, представляет собой просторное и современное жилое пространство, готовое к заселению. Площадь составляет 875 ft² (≈ 81 м²), разделено на две спальни, три ванные комнаты и открытую гостиную-столовую. Объект расположен в динамично развивающемся сообществе Riviera на территории Мейдана и предназначен как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в спросе.

Планировка квартиры отличается функциональностью и удобством повседневной жизни. Гостиная и столовая объединены в единую открытую зону, кухня оборудована современной техникой, в спальнях предусмотрены встроенные шкафы-купе. Отделка выполнена в стильном современном исполнении, жилище поставляется без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственные дизайнерские идеи.

Azizi Riviera 39 входит в портфель флагманских проектов застройщика Azizi и расположен в сердце MBR City, неподалеку от Meydan Racecourse — известного центра спортивных и развлекательных мероприятий Дубая. Сообщество Мейдан обладает стратегическим расположением с хорошей транспортной доступностью и близостью к разнообразным объектам досуга, торговли и спорта. Проект создан с ориентацией на современный образ жизни и предлагает целостный жилой комплекс с ландшафтными зонами и пешеходными маршрутами.

Жилой комплекс характеризуется полным спектром общих объектов инфраструктуры, включая фитнес-центр, плавательный бассейн, озеленённые территории и охрану в режиме круглосуток. Жилцы имеют доступ к розничным, кулинарным и развлекательным заведениям в пределах Riviera. Квартира представляет интерес для инвесторов благодаря расположению в перспективном районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 080 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 083
Доход в год
AED 132 990
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 39

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71230027883
Реф объектаAS-165977
Last Update29 апреля 2026 г.
БрокерVictor Shkred
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос