Просторная 2-комнатная | Люкс-жилье | Отличное месторасположение — Мейдан, Дубай

На продажу

Просторная 2-комнатная | Люкс-жилье | Отличное месторасположение

2спальни 3 ванных 855 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Azizi Riviera 39, расположенная в живом микрорайоне Riviera в Meydan. Просторное жилое пространство площадью 855 ft² (≈ 80 m²) готово к заселению. Три полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или арендаторов. Планировка разработана с учётом современных стандартов жилья и идеально подходит как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в высокоспросной локации.

Интерьер квартиры отличается функциональной планировкой с открытой гостиной и столовой зоной. Кухня полностью оснащена встроенной техникой, что обеспечивает удобство при приготовлении пищи. Спальни оборудованы встроенными шкафами для хранения, предоставляя практичное решение для организации личного пространства. Квартира сдаётся без отделки, позволяя собственникам реализовать собственный дизайн-проект.

Azizi Riviera 39 — флагманский проект застройщика Azizi в сердце Mohammed Bin Rashid City в Дубае, в непосредственной близости от Meydan Racecourse, легендарного места проведения Dubai World Cup. Микрорайон Riviera тесно интегрирован с культурной и спортивной инфраструктурой, а также предлагает доступ к розничным и ресторанным заведениям прямо на территории комплекса. Удобное транспортное положение обеспечивает быструю связь с остальными частями Дубая.

Комплекс спроектирован с ориентацией на активный образ жизни жителей, сочетая современное жилище с полным спектром развлекательных и спортивных объектов. Проект Azizi Riviera отражает философию создания интегрированного сообщества, где архитектура гармонирует с окружающей природной средой. Такая инвестиция привлекает как семьи, так и инвесторов, благодаря стабильному спросу на рынке аренды в этом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 080 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 083
Доход в год
AED 132 990
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 39

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71230027695
Реф объектаAS-166018
Last Update14 июня 2026 г.
БрокерVictor Shkred
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос