Готово Q4 2027 | 10% авансовый платеж | 30/70 план платежей — Мейдан, Дубай

На продажу

Готово Q4 2027 | 10% авансовый платеж | 30/70 план платежей

2спальни 3 ванных 1101 ft²

Описание

Двухкомнатная квартира в проекте Derby Heights, расположенном в развивающемся сообществе Мейдан, предлагает современное жилье площадью 1 101 ft² (≈ 102 m²). Недвижимость реализуется на условиях off-plan с гибкими условиями рассрочки. Квартира рассчитана как на собственников, так и на инвесторов, ищущих качественное жилье в хорошо связанном районе Дубая.

Проект сочетает элегантный дизайн с функциональными планировками. Квартира отличается современным архитектурным стилем с чистыми линиями, теплыми древесными тонами и продуманной палитрой материалов. Мягкое окружающее освещение создаёт комфортную атмосферу, а высокое качество отделки отражается в каждой детали. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи.

Мейдан — динамично развивающееся сообщество, хорошо интегрированное в городскую инфраструктуру Дубая. От квартиры всего 5 минут до Мейдан Молла и ипподрома, 12 минут до Даунтаун Дубая и Burj Khalifa, 14 минут до Бизнес Бэй, 15 минут до Dubai Healthcare City и Dubai Mall, 18 минут до DIFC. Международный аэропорт Дубая находится в 20 минутах, что обеспечивает удобство для частых путешественников.

Derby Heights отражает философию рационального современного жилья с особым вниманием к комфорту и удобству жильцов. Архитектурное решение проекта гармонирует с общей концепцией Мейдана как сбалансированного района для семей и профессионалов, где сочетаются жилые, коммерческие и развлекательные пространства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.3 км · 19 мин на машине
  • City Walk12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 069 997
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 82 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 41 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 070
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 209 017

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 076
Сумма кредита
AED 1 552 498
Переплата
AED 1 170 226
Итого за весь срок
AED 3 240 223

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 764
Доход в год
AED 141 174
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Derby Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827775460
Реф объектаAS-168746
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос