Новостройка 2br | Готово к заселению — Мейдан, Дубай

На продажу

Новостройка 2br | Готово к заселению

2спальни 3 ванных 874 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Azizi Riviera 39, расположенном в Meydan в центре Mohammed Bin Rashid City. Площадь 874 ft² (≈ 81 m²) готова к заселению. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или соседей по квартире. Планировка разработана с учётом современного образа жизни и максимальной функциональности жилого пространства.

Интерьер предусматривает открытую гостиную и столовую, что создаёт ощущение простора и способствует естественному освещению. Кухня полностью оборудована современной техникой и встроенной мебелью. В спальнях установлены встроенные шкафы для хранения вещей. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Azizi Riviera 39 — одно из флагманских развитий компании Azizi в Дубае, расположенное в Meydan в непосредственной близости от Meydan Racecourse, где проводится Dubai World Cup и различные спортивные мероприятия. Микрорайон обеспечивает доступ к розничным, гастрономическим и развлекательным объектам, встроенным в структуру проекта. От квартиры всего несколько минут на автомобиле до основных коммерческих и жилых центров Дубая.

Комплекс сочетает современную архитектуру с озеленением и пешеходными зонами, создавая комфортную среду для проживания. Резидентам доступны полный спектр услуг — круглосуточная консьержу-служба и охрана, профессиональный фитнес-центр, бассейн, детская игровая площадка и зона йоги. Проект привлекателен для семей и инвесторов, ищущих качественное жильё в динамично развивающемся районе города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 080 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 083
Доход в год
AED 132 990
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 39

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71230021867
Реф объектаAS-172204
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерVictor Shkred
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос