На продажу

Самая низкая цена | Премиум-инвестиция

2спальни 2 ванных 607 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Azizi Riviera, расположенная в живописном сообществе Meydan, представляет собой отличный вариант для тех, кто ищет современное жилье в одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая. Площадь 607 ft² (≈ 56 m²), две спальни и две ванные комнаты, готов к заселению.

Планировка квартиры отличается функциональностью и удобством. Открытая кухня соединена с просторной гостиной-столовой, что создаёт светлое и воздушное пространство для повседневной жизни. Обе спальни оснащены встроенными шкафами, а приватный балкон дополняет интерьер. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов.

Azizi Riviera — это благоустроенный комплекс, органично вписанный в сообщество Meydan. Проект ориентирован на семейный отдых и активный образ жизни: кристальная лагуна, озеленённые территории, пешеходные и велосипедные дорожки, спортивные и развлекательные объекты. До центра Дубая и Burj Khalifa — примерно 10 минут, до Business Bay — также 10 минут, до Dubai International Airport — около 15 минут. Легкий доступ к основным транспортным артериям: Al Khail Road и Sheikh Zayed Road.

Квартира подойдёт как для покупателей, ищущих собственное жилище, так и для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с потенциалом доходности от аренды. Удачное соотношение цены, местоположения и качества отделки делает эту единицу привлекательным предложением на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 149 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 231 849

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 499
Переплата
AED 650 126
Итого за весь срок
AED 1 800 125

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 536
Доход в год
AED 78 430
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 46

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71379933220
Реф объектаAS-178777
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос