Умная планировка | Открытый вид | Премиум отделка — Мейдан, Дубай

На продажу

Умная планировка | Открытый вид | Премиум отделка

3спальни 4 ванных 1986 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями и комнатой няни в проекте Starlight Park, Мейдан, Дубай, предлагается в режиме off-plan. Жилая площадь составляет 1 986 ft² (≈ 185 m²). Объект расположен в Мейдане, всего в 12 минутах от Даунтаун Дубая, что обеспечивает удобный доступ к центральным районам города. Квартира включает 4 полноценные ванные комнаты и отличается просторной балконной площадью с открытыми видами.

Планировка выполнена на высоком уровне с внимательно продуманным распределением пространства. В гостиной предусмотрена встроенная ТВ-ниша, в главной спальне — индивидуально спроектированная акцентная стена с встроенными шкафами. Квартира поставляется в черновом виде, что дает будущему собственнику возможность завершить внутреннюю отделку под свои предпочтения. Комната няни обеспечивает независимую зону для персонала или гостей.

Starlight Park состоит из четырёх зданий блокового типа (А, В, С и D), каждое высотой в 5 этажей. Комплекс расположен в развивающемся районе Мейдан с современной инфраструктурой и транспортным сообщением. Проект рассчитан как на семьи, так и на инвесторов, ищущих объекты в перспективном районе с возможностью роста стоимости.

Проект разрабатывается с гибкой схемой рассрочки (60/40), что делает его доступным для различных категорий покупателей. Сдача объекта запланирована на II квартал 2026 года. Квартиры в Starlight Park предназначены для современного образа жизни с балансом между функциональностью и комфортом, что привлекает как первичных покупателей жилья, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.2 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.2 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.8 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 725 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 149 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 74 500
VAT на комиссию (5%)AED 3 725
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 964 975

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 332
Сумма кредита
AED 2 793 750
Переплата
AED 2 105 845
Итого за весь срок
AED 5 830 845

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 170
Доход в год
AED 254 045
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Starlight Park Building C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71600068149
Реф объектаAS-160600
Last Update30 мая 2026 г.
БрокерTalal Alkatabi
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос