Угловая планировка | Премиум локация | Высокий этаж — Мейдан, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Премиум локация | Высокий этаж

3спальни 3 ванных 1034 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижном проекте Azizi Riviera 45, расположенном в Мейдане, готова к заселению. Это угловой блок площадью 1 034 ft² (≈ 96 m²) с 3 ванными комнатами, предлагающий просторное жилье в одной из самых амбициозных разработок Дубая.

Квартира спроектирована с современным подходом к жилому пространству. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфорт для семей, а угловое расположение позволяет максимально использовать естественное освещение. Площадь включает терраску, идеальную для отдыха на открытом воздухе. Помещение поставляется без отделки, что дает новому собственнику полную свободу в персонализации интерьера согласно собственным предпочтениям.

Azizi Riviera 45 входит в состав масштабного многофазного проекта Meydan One, охватывающего 71 здание, распределенных на четыре этапа строительства. Это целостное сообщество средиземноморского стиля с современным характером, где пешеходные дорожки, парковые зоны и пейзажи создают атмосферу безопасности и комфорта. Проект расположен в непосредственной близости к водному транспорту, объектам яхтинга и планируемой марине.

Квартира входит в проект, разработанный компанией Azizi Developments. Мейдан — динамичное сообщество с интегрированным розничным районом, четырех- и пятизвездочными отелями, а также обширными зелеными зонами. Расположение обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым районам Дубая, сохраняя при этом спокойствие жилого окружения.

Такая квартира привлекает покупателей, ищущих надежную недвижимость для собственного проживания в развивающемся сообществе с высоким качеством инфраструктуры и ухода. Угловая ориентация и размер делают её привлекательной инвестицией с потенциалом доходности от аренды в одном из самых популярных жилых проектов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 10 мин на машине
  • DIFC5.5 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 140 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 85 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 42 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 140
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 282 240

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 383
Сумма кредита
AED 1 605 000
Переплата
AED 1 209 801
Итого за весь срок
AED 3 349 801

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 162
Доход в год
AED 145 948
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 45

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71381143419
Реф объектаAS-164602
Last Update28 апреля 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос