Высокий этаж | Гибкая оплата | Стратегическое расположение — Мейдан, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Гибкая оплата | Стратегическое расположение

3спальни 5 ванных 1902 ft²

Описание

Трёхкомнатная квартира в Al Vista Tower A — угловой вариант планировки, один из самых востребованных в Meydan. Резиденция площадью 1 902 ft² (≈ 177 m²) предлагает панорамные виды на лагуну и горизонт Дубая, обилие естественного света и открытые пространства, характерные для премиальных угловых расположений. Квартира находится в стадии разработки с гибкими условиями рассрочки для покупателей.

Планировка включает три просторные спальни, пять ванных комнат и большую объединённую гостиную-столовую зону. Широкий балкон с видом на лагуну и городской горизонт становится естественным продолжением жилого пространства. Отделка выполнена в современном стиле с использованием премиальных материалов; естественное освещение распределяется равномерно по всей площади, подчёркивая тщательно продуманные пропорции помещений. Отсутствие корпусной мебели позволяет новому собственнику реализовать собственную концепцию интерьера.

Al Vista Tower A расположена в быстрорастущем мастер-плане Meydan, спроектированном для сбалансированной городской жизни. Сообщество предлагает полный спектр удобств: от фитнеса и спортивных объектов до зон отдыха и семейного досуга. Окружающее пространство обеспечивает доступ как к региональным торговым и деловым центрам, так и к прибрежным зонам отдыха Дубая.

Проект рассчитан на семьи, ценящие просторные помещения, премиальное исполнение и инвестиционный потенциал стабильно развивающегося района. Угловая конфигурация, пять ванных комнат и открытая планировка делают эту резиденцию актуальной как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • DIFC9.6 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.9 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.8 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 944 596
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 197 784
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 98 892
VAT на комиссию (5%)AED 4 945
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 258 967

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 679
Сумма кредита
AED 3 708 447
Переплата
AED 2 795 317
Итого за весь срок
AED 7 739 913

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 102
Доход в год
AED 337 221
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Al Vista Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71814092637
Реф объектаAS-153960
Last Update30 апреля 2026 г.
БрокерVimbainashe Ruzvidzo
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос