Первый ряд | Свободна при передаче | Готово к заселению | Опт цена — Мейдан, Дубай

На продажу

Первый ряд | Свободна при передаче | Готово к заселению | Опт цена

4спальни 5 ванных 2013 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте Senses at the Fields, расположенный в Meydan — развивающемся жилом районе Дубая с устойчивым потенциалом роста. Площадь 2 013 ft² (≈ 187 m²), 5 ванных комнат, готов к заселению. Продаётся в статусе sale без мебели.

Планировка предусматривает открытую кухню со встроенной техникой, одну спальню на нижнем уровне, что обеспечивает удобство для семей с маленькими детьми или гостей. Три спальни расположены на верхних этажах. Таунхаус расположен в одном ряду — это обеспечивает лучшее естественное освещение и приватность. Две открытые террасы и задний сад дополняют жилое пространство. В доме также предусмотрены прачечная и подсобные помещения.

Senses at the Fields — комплекс, разработанный в районе с активной инфраструктурной развитием. Район находится в непосредственной близости к ключевым точкам Дубая: 15 минут до Даунтаун Дубай, 25 минут до аэропорта DXB, 12 минут до Dubai Creek Harbour. До Dubai Marina — 30 минут. Локация удобна как для семей, так и для работающих профессионалов.

Проект находится в районе, где активно строятся социальные и спортивные объекты. Таунхаус подходит для семей, ищущих просторное жилье с приватным садом и террасами в развивающемся, экологичном районе Дубая. Вложение в такую недвижимость предполагает потенциал доходности от аренды благодаря растущему спросу на семейное жилье в этом направлении города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.8 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC12 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.3 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 043 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 850 000
Переплата
AED 2 148 245
Итого за весь срок
AED 5 948 245

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 597
Доход в год
AED 259 160
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Senses at the Fields

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944038815
Реф объектаVS-170275
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерJonathan Vaughan
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос