Эксклюзивный список | Сдана в аренду | Первый ряд — Мейдан, Дубай

На продажу

Эксклюзивный список | Сдана в аренду | Первый ряд

4спальни 6 ванных 2361 ft² 1парковка

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в жилом комплексе Grand Views расположен в сердце Мейдана (Мохаммед Бин Рашид Аль Мактум Сити). Объект площадью 2 361 ft² (≈ 219 m²) готов к заселению и выставлен на продажу. Планировка включает четыре спальни, шесть ванных комнат, комнату для прислуги и складское помещение. Таунхаус имеет гаражное место с двумя крытыми и двумя открытыми парковочными местами.

Жилище организовано по схеме G + 1 + терраса на крыше и отличается открытой планировкой с современными отделочными материалами. Главная спальня оснащена отдельным балконом. Частный сад обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Главная изюминка — просторная терраса на крыше с панорамным видом на небоскребы Дубая, что делает это место привлекательным для семей и инвесторов, ценящих открытые пространства и качество видов.

Комплекс Grand Views представляет собой благоустроенное гейтированное сообщество в Мейдане, основанное четыре года назад и активно заселённое семьями. На территории размещено пять парков с детскими зонами, спортивная площадка и открытые тренажёры. Текущее расстояние до Даунтауна Дубай составляет примерно 12 минут на автомобиле, что обеспечивает удобный доступ к центральным коммерческим и развлекательным центрам.

Проект реализован застройщиком с ориентацией на создание семейной инфраструктуры с парками, клубом с бассейном и спортзалом (открытие в ближайшее время). Гейтированная охрана работает круглосуточно, на территории установлено видеонаблюдение. Неподалёку от комплекса находятся торговые заведения, рестораны и автозаправочная станция.

Таунхаус представляет интерес как для семей, ищущих просторное жилье с собственным садом и панорамными видами, так и для инвесторов, рассчитывающих на прирост стоимости имущества благодаря стратегическому расположению Мейдана в развивающемся секторе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 234 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 117 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 218 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 649
Сумма кредита
AED 4 387 500
Переплата
AED 3 307 166
Итого за весь срок
AED 9 157 166

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 33 248
Доход в год
AED 398 970
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Grand Views

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6929622794
Реф объектаVS-111710
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерJonathan Vaughan
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос