The Polo Townhouses, Meydan Gated Community Translate to Russian preserving the structure: The Polo Townhouses, Meydan Gated Community The Polo Townhouses | Meydan Gated Community Ответ: The Polo Townhouses | Meydan Gated Community — Мейдан, Дубай

На продажу

The Polo Townhouses, Meydan Gated Community Translate to Russian preserving the structure: The Polo Townhouses, Meydan Gated Community The Polo Townhouses | Meydan Gated Community Ответ: The Polo Townhouses | Meydan Gated Community

4спальни 5 ванных 2848 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус в закрытом жилом сообществе Meydan, где спокойствие соседствует с городской динамикой. Расположенный в центре Дубая, этот дом предоставляет идеальный баланс между уединением и связью с ключевыми городскими направлениями и центрами досуга. Таунхаус готов к заселению и представлен на продажу.

Архитектура здания предусматривает однорядное расположение, что обеспечивает максимальную приватность. Общая площадь составляет 4 350 ft² (≈ 404 m²), участок земли — 2 848 ft² (≈ 265 m²). Интерьер оформлен по индивидуальному дизайну с тщательно подобранными премиальными отделочными материалами. Планировка включает четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что предусмотрено для максимального удобства всех членов семьи. Дополнительная комната персонала с отдельным санузлом позволяет комфортно размещать помощников по дому.

Два крытых парковочных места обеспечивают надежное хранилище транспорта. Большой приватный сад предназначен для активного отдыха на открытом воздухе, а балкон с видом на территорию сообщества создает дополнительное пространство релаксации. Локация в Meydan гарантирует близкую доступность к супермаркетам, школам и медицинским центрам, что делает её идеальной для семейного проживания.

Проект The Polo Townhouses входит в экосистему премиального жилого сообщества, где жители получают доступ к полному спектру благоустройства. Таунхаус предлагается полностью меблированным, готовым к переезду сразу после трансфера. Доступны гибкие решения в области ипотечного финансирования через партнерские финансовые институты.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.2 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 280 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 140 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 438 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 30 691
Сумма кредита
AED 5 250 000
Переплата
AED 3 957 293
Итого за весь срок
AED 10 957 293

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 783
Доход в год
AED 477 400
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Polo Townhouses

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6511463923
Реф объектаVS-170189
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерRaifa Abboud
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос