Люкс | Угловая планировка | Таунхаус | Вид на Бурж Халифа — Мейдан, Дубай

На продажу

Люкс | Угловая планировка | Таунхаус | Вид на Бурж Халифа

4спальни 5 ванных 3310 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями и комнатой для служанки в проекте Grand Views на территории Meydan — угловая единица премиум-класса, готовая к заселению. Расположение у входа и выхода из сообщества обеспечивает максимальное удобство и быстрый доступ к основным артериям. Общая площадь составляет 3 310 ft² (≈ 308 m²), что позволяет разместить семью с комфортом без излишеств.

Планировка таунхауса предусмотрена для современной семейной жизни: просторные гостиные зоны открытой планировки, четыре полноценные спальни, отдельная комната для служанки, пять ванных комнат. Угловое расположение обеспечивает дополнительную приватность и естественное освещение во всех помещениях. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественной плитки и современных материалов. К собственности прилегает благоустроенный сад с зоной для барбекю.

Grand Views — одно из наиболее востребованных сообществ в Meydan, сочетающее удобство городского расположения с атмосферой пригородного коттеджного поселка. Район находится в непосредственной близости от ключевых торговых центров, образовательных учреждений и транспортных развязок, что делает его привлекательным для семей, ценящих доступность и удобство.

Таунхаус предназначен для семей, ищущих просторное жилье с премиальным уровнем отделки и инфраструктурой Meydan. Два крытых парковочных места и наличие EV-зарядки соответствуют современным требованиям к жилому комплексу.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 300 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 150 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 969 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 883
Сумма кредита
AED 5 625 000
Переплата
AED 4 239 957
Итого за весь срок
AED 11 739 957

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 42 625
Доход в год
AED 511 500
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Grand Views

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6929622034
Реф объектаVS-171539
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNadzhibullokh Sadirov
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос