Приватный бассейн | Высокий доход | Премиум-жилье — Мейдан, Дубай

На продажу

Приватный бассейн | Высокий доход | Премиум-жилье

5спальни 6 ванных 4323 ft²

Описание

Великолепная вилла с 5 спальнями в Knightsbridge by LEOS расположена в самом сердце района Meydan, в нескольких минутах ходьбы от кристально чистой лагуны сообщества. Проект находится на стадии завершения, что предоставляет возможность гибкого финансирования. Площадь виллы составляет 4 323 ft² (≈ 402 m²). Недвижимость включает 5 спален, кабинет водителя, служебное помещение и 6 ванных комнат, что делает её идеальным выбором для семей, требующих максимум пространства и функциональности.

Планировка виллы сочетает современные стандарты с продуманным расположением помещений. В доме предусмотрены приватный лифт, частный бассейн с температурной регулировкой, просторная терраса и балконы. Система «умный дом» обеспечивает удобство управления климатом, освещением и безопасностью. Сад Fresh Harvest позволяет владельцам выращивать свежие овощи и фрукты прямо на участке. Все помещения отделаны качественными материалами в соответствии с архитектурной концепцией проекта.

Knightsbridge by LEOS — это эксклюзивный гейтед-комплекс в престижном районе Meydan, спроектированный с учётом высочайших стандартов качества жизни. Сообщество расположено стратегически: 15 минут до Даунтаун Дубай и Burj Khalifa, 20 минут до Dubai Festival City Mall и Dubai International Airport. Близость основных торговых и деловых центров Дубая делает местоположение исключительно удобным для деловых людей и семей.

Вилла привлекает опытных инвесторов и требовательных жильцов благодаря премиальному расположению, современной инфраструктуре проекта и перспективе роста стоимости недвижимости в развивающемся районе Meydan. Гибкие условия финансирования на этапе строительства делают покупку более доступной для российских покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.8 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.8 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.7 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 811 185
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 552 447
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 276 224
VAT на комиссию (5%)AED 13 811
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 666 417

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 60 554
Сумма кредита
AED 10 358 389
Переплата
AED 7 807 844
Итого за весь срок
AED 21 619 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 78 494
Доход в год
AED 941 923
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Knightsbridge 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69716766862
Реф объектаVS-159881
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерElena Gerasimchik
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос